Потратить маткапитал до 3 лет можно на ипотеку

«Планируем купить квартиру с использованием материнского капитала, но нашему ребенку 3 года исполнится только в ноябре 2016 г. Можем ли мы сейчас заключить договор купли-продажи с продавцом, указав обременение в пользу продавца?» Татьяна ВАВИЛОВА, ул. Яблочкова, г. Астрахань (по телефону) Отвечает руководитель группы по взаимодействию со СМИ Отделения Пенсионного Фонда РФ по Астраханской области Максим ТУЛАЕВ: - Действительно, распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Но если вы оформите ипотечный кредит, тогда средства материнского капитала можно будет направить на погашение суммы займа или его части, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенка, рождение которого дает право на сертификат. Но обременение при этом варианте имеет форму залога у кредитной организации (банка), а не у продавца. Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить помещение в долевую собственность всех членов семьи. Т.е. Ваши дети гарантированно должны получить доли в приобретаемой квартире, если при сделке будут использованы средства материнского капитала. Это не простая формальность, а четкое требование законодательства РФ по защите прав ребенка, которое должно быть исполнено в течение шести месяцев после снятия обременения банка.