Как можно сменить управляющую компанию?

«Как можно поменять управляющую компанию, если жильцов дома не устраивает ее работа?» Елена ТКАЧЕНКО, ул. Энергетическая, г. Астрахань (по телефону)

Отвечает старший помощник прокурора Кировского района города Астрахани Ольга КАЛИНКОВА:

- В случае если управляющая организация (УК), которая управляет многоквартирным домом, выполняет свои обязанности ненадлежащим образом или по любой другой причине не устраивает жильцов, то единственный способ поменять ее — провести общее собрание собственников, на котором принять решение о расторжении договора с УК и выборе другой УК. Согласно ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании решения собрания. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ЖК РФ указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством. Исходя из сложившейся судебной практики Верховного Суда РФ, собственники могут изменить способ управления или поменять УК в любое время, но они обязаны уведомить предыдущую УК, тем самым будет соблюден порядок расторжения договора, предусмотренный ГК РФ.



подпишитесь на нас в Дзен