Крыша дома – собственность жильцов или УК?

? «Родители живут в двухэтажном доме. Управляющая компания меняет крышу: вывозят старый шифер, лес. Хочу узнать, кому принадлежат этот шифер и лес: УК или собственникам дома?»Ольга ДЯКОНОВА, пос. Володарский, Астраханская область

На вопрос отвечает юрист «Консалтинг-АБВ» Наталья НЕРКАРАРЯН:
- Статьей 36 ЖК РФ определено, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, технические подвалы;
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Содержание общего имущества зависит от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также от геодезических и природно-климатических условий.
Таким образом, крыша является общим имуществом многоквартирного дома, соответственно принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.



подпишитесь на нас в Дзен