Новостройки в Подмосковье: выбор направления

Стоимость.

Главные причины повышения спроса на новые квартиры в Подмосковье – это их стоимость, которая особенно привлекательна в сравнении с аналогичными вариантами в Москве. И когда встает вопрос, жить ли в столичной однушке, или приобрести трехкомнатное жильё в Подмосковье, многие семьи решают этот вопрос в пользу заМКАДья. Это настолько большой и весомый плюс, что чаще всего именно этот фактор перевешивает все остальные доводы «за» и «против».

Процент строящихся новостроек эконом-класса в подмосковных городах намного выше, чем в Москве - и это тоже отражается на цене покупки. В целом, приобретение квартиры в Подмосковье – удобная и выгодная сделка для тех, кто ограничен в бюджете.

География вопроса

Города-сателлиты столицы привлекают застройщиков и инвесторов не только постоянно растущим спросом на новые квартиры, но и комфортностью проживания, высокой покупательской способностью населения, развитостью инфраструктуры и проникновением её, врастанием в инфраструктуру Москвы. Так пригородные районы перестают быть самостоятельными населенными пунктами и давно участвуют в столичной жизни, прирастая к ней дорожной сетью и транспортными развязками, увеличенным трафиком в пригородном направлении, ритейлерскими сетями. Ориентируясь на масштабные планы будущей застройки Москвы, можно долгосрочно планировать, через какой период времени сателлит окончательно сольется с мегаполисом и войдет в пределы городской черты.

В выборе географического направления города Подмосковья покупатели ориентируются в первую очередь на ближайшее расстояние до важных каждому объектов: места работы. Минимальное время на то, чтобы добраться до офиса - это жизненно важный фактор для любого жителя Подмосковья, вынужденного ездить на заработки в столицу. Разумеется, в наше время развития информационных технологий расстояние перестало иметь такое глобальное значение - зачастую работодатели предоставляют возможность удаленной работы. Но московский рынок труда по большей части предполагает нахождение работника на своем рабочем месте в офисе. Поэтому вопрос расстояния по-прежнему не теряет актуальность при выборе будущего места проживания.

Следующий немаловажный фактор, влияющий на выбор – это та самая комфортность проживания в городе. Более десяти городов-сателлитов Москвы вошли в Топ-100 самых комфортных городов России. Учитывалась и экология, и экономические показатели городского бюджета и многие другие качественные и количественные параметры.

Экология загородного проживания расценивается по объему озеленения, наличию предприятий, дающих выбросы в атмосферу, уровню загрязненности воздуха. И здесь лидерами по самой благополучной и чистой экологической обстановке оказываются Северо-Западное и Западное направления Московской области.

Транспорт

С транспортом дела обстоят намного сложнее. С точки зрения автомобильной доступности, незагруженных магистралей в Подмосковье просто нет - проблема высокой загрузки и пробок на магистральных шоссе в той или иной степени присутствует на всех направлениях.

Но при выборе города для проживания нужно учесть такие факторы, как наличие ж/д, развитость пригородного автобусного сообщения, наличие вероятности строительства станции метрополитена. Стоит оценить перспективы на будущее, самостоятельно опробовать возможность добраться до столицы в час пик на альтернативных транспортных средствах - электричке, маршрутке, автобусом. Посчитать временные затраты и окончательно сделать выбор