Можно ли расприватизировать квартиру, чтобы уменьшить квартплату?

Имею ли я право «расприватизировать» квартиру, облегчит ли это мое бремя и что для этого нужно сделать?» Мария Васильевна, г. Челябинск (по телефону)

На вопрос отвечает юрист, директор агентства недвижимости в г. Челябинске Наталья Копачева:
—  На основании Закона о приватизации жилищного фонда, граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность. Соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Расприватизация, или деприватизация, считается добровольным возвратом приватизированного жилья во владение государству.

Перестав быть собственником квадратных метров, человек освобождается от уплаты налога на недвижимость, оплаты капремонта, в некоторых случаях снижается квартплата. Однако и распоряжаться квартирой по своему усмотрению жилец уже будет не вправе – расприватизированные квадратные метры невозможно продать, обменять, подарить или передать по наследству. К слову, и мошеннические махинации с муниципальной квартирой проделать сложнее.  
Добровольный порядок возврата жилья осуществляется по заявлению собственника.
То есть собственник должен подать заявление на расприватизацию квартиры, подписанное всеми собственниками (если таковые имеются), в  МУП Центр по приватизации жилья. Тот самый, где вы приватизировали свою квартиру.

К заявлению должны прилагаться следующие документы: 
оригинал свидетельства права собственности, договор приватизации, выписка из ЕГРП, копии паспорта собственника (собственников) приватизированной квартиры; справка о составе семьи.
В течение месяца будет принято решение о деприватизации, и  с гражданином будет заключен договор социального найма.  

ОТ РЕДАКЦИИ: Уважаемая Мария Васильевна! Хотим заметить очень важный момент: если вы примите решение о возврате квартиры государству, повторно приватизировать эту квартиру вам уже не удастся. Поэтому хорошо подумайте перед, чем принимать решение о расприватизиции.