Сожительница может стать членом семьи только по решению суда

«Я вселена в 1992 г. в квартиру в качестве члена семьи нанимателя Ш., с которым состояла в фактических брачных отношениях, вела с ним общее хозяйство. За время проживания с Ш., я, как член семьи нанимателя, обращалась в управляющую компанию по вопросу ремонта дома. После смерти Ш. я продолжаю проживать в квартире, несу расходы на ее содержание. Однако комиссия по жилищным вопросам при администрации города отказала мне в заключении договора социального найма на том основании, что я не являюсь членом семьи Ш. Как быть?» Елена Анатольевна, г. Хабаровск (по телефону). На вопрос читателя отвечает Артур СИНИХИН — управляющий ООО «Юридический кабинет СИНИХИНА А.Э.», г. Хабаровск -Обращайтесь в суд с требованиями признать Вас членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.  В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).  В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.  Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.


подпишитесь на нас в Дзен