Дом под самоуправлением? «Управляшке» платите меньше

Должны ли собственники оплачивать за услуги управления нашего МКД Южской ЖУК?»

Девяткин Сергей, г. Южа (в письме)

Отвечает первый заместитель  начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области Альберт Иванов:

- В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения, включает в себя: 

а) плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, 

б) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

в) а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, следует различать услуги по «управлению многоквартирным домом» и «содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». При непосредственном способе управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме заключаются договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, в связи с чем «управление» многоквартирным домом не осуществляется и, соответственно, оплачиваться не должно.