Наледь с крыши повредила автомобиль – ущерб возместит «управляшка»
«Живу в многоквартирном доме. Свой автомобиль оставляю во дворе. На днях наледь с крыши нашего дома упала на машину, повредив ее. Обязана ли управляющая компания компенсировать мне ремонт автомобиля и выплатить компенсацию морального вреда?»
Сергей Алексеевич, Тейково (по телефону)
Отвечает начальник отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Ивановской области Екатерина СТЕПАНОВА:
- Согласно требованиям ст.162 Жилищного кодекса РФ, п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. При этом работы по удалению с крыш снега и наледи включены в рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов (постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).
Управляющая компания предоставляет собственникам помещений многоквартирного дома услуги по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, несет ответственность, в том числе и за состояние крыши, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома. Падение снега с крыши жилого дома свидетельствует о ненадлежащем качестве оказания услуг.
В связи с этим, к отношениям между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компании следует применять положения закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей».
Согласно п.2 ст.1064 Гражданского кодекса РФ лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, только если докажет отсутствие в этом своей вины.
Таким образом, управляющая компания, если не докажет отсутствие своей вины в причинении ущерба собственнику помещения многоквартирного дома, его имуществу, в том числе, из-за схода с крыши дома снега, должна не только возместить причиненный вред, но и выплатить компенсацию морального вреда, а случае неудовлетворения в добровольном порядке требований потребителя — выплатить штраф (п.6 ст.13, ст.15 закона РФ «О защите прав потребителей»).
