За время отсутствия в квартире обязаны сделать перерасчет коммуналки

я не проживала с августа по ноябрь, следовательно, коммунальными услугами в этот период я не пользовалась. Подскажите, как осуществляется перерасчет коммунальных платежей при их предоставлении с перерывами?»

Анна Карась, Белово (по телефону)

На вопрос нашей читательницы отвечает старший помощник прокурора Кемеровской области по правовому обеспечению Антонина Нестеренко:

– Плата за коммунальные услуги при их предоставлении с перерывами, превышающими установленную продолжительность, должна быть уменьшена в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); раздел IX «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Расчет платы за коммунальную услугу за расчетный период, под которым понимается календарный месяц, должен быть уменьшен вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты этой коммунальной услуги, если она предоставлялась:

=с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

=с перерывами для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов.

В случае отсутствия коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета коммунального ресурса размер платы снижается на величину платы за объем непредоставленной коммунальной услуги. При этом объем непредоставленной услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме при отсутствии такого прибора учета рассчитывается исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива ее потребления на общедомовые нужды.

При применении двухставочных тарифов плата за коммунальную услугу снижается:

=при проведении ремонтных и профилактических работ, которые влекут перерывы в предоставлении коммунальных услуг и продолжительность таких перерывов не превышает установленную продолжительность, – только в отношении переменной составляющей платы за коммунальную услугу;

=при предоставлении коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе в связи с проведением ремонтных и профилактических работ, – в отношении всех составляющих платы за коммунальную услугу.

Помимо требования уменьшить плату за коммунальные услуги в случае их предоставления с перерывами вы вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек: штрафов или пеней.

Однако, если перерывы связаны с отсутствием технической возможности оказания соответствующих коммунальных услуг без перерывов, штраф не взимается в течение периода, установленного решением органа госжилнадзора и необходимого для приведения качества коммунальных услуг в соответствие с требованиями законодательства.