Могу ли я продать квартиру, приобретенную с помощью ипотеки?
«Я беру квартиру в ипотеку. Поскольку ипотека оформляется под залог самой квартиры, мне хотелось бы знать, имею ли я право распоряжаться этой жилплощадью? Например, могу ли я ее продать или сдавать, до того, как выплачу ипотеку?» Анна Рязанова, г. Шарья (по телефону)
Отвечает заместитель управляющего Отделением по Костромской области ГУ Банка России по Центральному федеральному округу Ирина КАРЛАШ:
- В заложенном жилье можно без ограничений регистрировать членов вашей семьи. Вашу квартиру вы можете завещать, однако к наследнику вместе с квартирой перейдут и ваши обязательства по погашению кредита.
Если вы захотите сделать перепланировку в заложенной квартире, оформить в ней постоянную регистрацию человеку, не являющемуся членом вашей семьи, сдать жилье в аренду, продать или совершить любую другую сделку, то на это вам необходимо получить разрешение кредитора или владельца закладной – то есть у банка.
