Что делать, если банк отказывается снижать ставку ипотечной программы?

? «В 2018 году вышел закон в рамках правительственной программы, согласно которому при рождении второго ребенка ставка ипотечной программы снижается до 6%. Я слышала, что для этого нужно лишь пойти в банк к кредитору и подать необходимые документы. Однако, когда я туда пришла, мне сказали, что такой программы нет. Как мне быть в такой ситуации?»

Елена П., г. Кострома (по телефону)

Отвечает заместитель управляющего Отделением по Костромской области ГУ Банка России по ЦФО Ирина КАРЛАШ:

- Действительно, 30 декабря прошлого года правительство приняло постановление, касающееся льготной ипотеки для семей с детьми. СМИ опубликовали текст постановления 10 января 2018 года.

Согласно госпрограмме, семьи, в которых второй ребёнок родится с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., смогут получить ипотечный кредит под 6% сроком на 3 года. Eсли же в семье в этот период появляется третий ребёнок, льготный кредит предоставляется на 5 лет. Eсли банк выдает ипотеку под 11%, значит, семья заплатит 6%, а оставшиеся 5% банку возместит госбюджет. Eсли семья уже имеет кредит, который она взяла под больший процент, она сможет его рефинансировать, снизив ставку до 6%.

При этом ипотечный кредит под 6% будет выдаваться только на новостройку, на вторичном рынке эта госпрограмма работать не будет.

Льготная ипотека предполагает, что государство компенсирует банкам разницу между реальной и льготной ставками с помощью субсидий. Оно определит круг банков, которые будут участвовать в программе. Все они должны подать в течение 30 дней с даты опубликования указа специальный пакет документов в Министерство финансов РФ и заявку на участие в программе.

Возможно, банк в который Вы обратились, еще не начал работать с этой программой, а только подал заявку на участие в ней, либо его сотрудники еще не очень хорошо знакомы с условиями программы. Вы можете обратиться в другую кредитную организацию или направить в банк запрос по программе повторно спустя некоторое время.