Долг предыдущего собственника по капремонту переходит к новому владельцу

«Обязан ли я, как собственник жилого помещения, оплачивать расходы по капитальному ремонту, возникшие до перехода ко мне права собственности на жилое помещение?»

Владимир, г. Кострома (по телефону)

Отвечает начальник отдела по надзору за исполнением законов и законностью правовых актов прокуратуры области Юлия КАЛИСТОВА:

-Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложены обязанности по несению расходов на содержание принадлежащего им помещения, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При этом законодателем установлено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, при переходе права собственности, в том числе в случае приватизации жилого помещения, долг предыдущего собственника переходит к новому владельцу с момента возникновения права собственности.