Как мне оформить участок?

Я обратился к местным властям, чтобы оформить ее на себя и сделать на этом участке подсобное хозяйство. Однако власти мне отказали и сказали, чтобы я оформил приватизацию на усопших людей, затем уговорил наследников принять наследство (от которого они официально отказались) и лишь после этого якобы купить у них землю. Разве это законно? Как можно оформить пустующую землю?» Виктор Владимирович, (звонок в редакцию)

   На вопрос отвечает генеральный директор юридической компании «Меньщиков и партнеры» Иван МЕНЬЩИКОВ:
 -Из пояснений читателя не усматривается о каком праве на землю идет речь. Если говорить о праве собственности, то данный земельный участок относится к категории выморочного имущества. К такому имуществу относятся любые вещи, которые в силу разных причин не были приняты наследниками усопшего.

  Земельные участки в силу действующего законодательства переходят в собственность муниципального образования (того, в которое входит деревня). Потом муниципалитет выставляет на торги указанную землю, и все желающие получат права побороться за право выкупа.

  Все проблемы начинаются на этапе принятия выморочного имущества в муниципальную собственность.

  Процедура проводится еще по законам СССР, является достаточно сложной и далеко не факт, что сотрудники муниципалитета имеют четкое представление, как это делается. Кроме того, муниципалитет не имеет как финансового, так и организационного интереса тратить силы и время на принятие на баланс этого имущества.

  Следует обратиться с письменным заявлением в муниципалитет с требованием принять спорную землю на баланс.

  После отказа идет обращение в суд с исковым заявлением об обязании муниципального образования принять выморочное имущество, а именно обратиться в нотариальный орган с целью получения свидетельства о праве муниципального образования на выморочное имущество.

  На сегодняшний день сложилась обширная судебная практика по данному вопросу: суды обязывают принять на баланс такое имущество. Главное – представить все документы.

  После фактического исполнения решения суда (а именно – внесения записи в ЕГРН) обращаться с заявлением о проведении торгов и т.д.

  Конечно, признание фактически принявших имущество каких-то наследников не является законным и правильным способом защиты своего права, особенно, если последние у нотариуса отказались от этого наследства.