Доверенности стоит опасаться

На вопрос отвечает генеральный директор юридической компании «Меньщиков и партнеры» Иван МЕНЬЩИКОВ:
-  За последние годы число сделок с недвижимостью, которые оформляются по доверенностям значительно увеличилось. Это связано как с отсутствием возможности или желания стороны сделки участвовать непосредственно в ней, так и с простой передачи полномочий иному лицу.

  В частности, оформить доверенность большого труда не требуется. Однако, за годы нашей практики мы столкнулись с несколькими видами опасных ситуаций по использованию доверенности при совершении сделок, которые влекли их отмену.

  Последующее оспаривание доверенности. Очень часто доверенности отменяются на том основании, что лицо в момент ее выдачи не понимало значение своих действий и не могло руководить ими. Поэтому, при заключении любых сделок обязательно надо встретиться и пообщаться с самим поверенным (тем, кто выдал доверенность). Если заметили странности в поведении (спутанная речь, неадекватная реакция на внешние факторы, бред и т.п.), то от сделки лучше отказаться в принципе.

  Односторонняя отмена доверенности. Закон позволяет доверителю в любой момент без объяснения причин отменить доверенность. Для этого ему достаточно обратиться к нотариусу. Таким образом, возникает риск, что лица выходят на сделку, сдают документы, а доверенность уже отменена у одного из участников. Представитель при этом, может сам не знать об отмене. Единственный вариант – перед визитом в регистрирующий орган заехать к нотариусу и проверить, что доверенность действующая. Так, хотя бы, уменьшится вероятность непредвиденных последствий.

  Соблюдение этих кратких правил позволит обезопаситься от неприятных последствий.