Если ипотеку не брала – права на жилье имеет?

«Мой сын военный. Не женат. Купил себе квартиру при помощи военной ипотеки. Если в ближайшее время он женится, то будет ли его жена иметь права на это жилье?» На вопрос отвечает генеральный директор юридической компании «Меньщиков и партнеры» Иван МЕНЬЩИКОВ:

 -  По Семейному кодексу РФ имущество, приобретенное супругами до заключения брака, является их личной собственностью и не может быть разделено при разводе. Это общие положения закона, которые не имеют широкого толкования. Проблема в подобной ситуации возникает в другом.

  С момента заключения брака и до момента его прекращения все доходы, получаемые супругами, являются общими. Не имеет значения, что один из супругов может не работать, а второй – получать огромные деньги. Получается – общими деньгами семьи идет выплата по обязательству только одного супруга (ипотека).

  Закон не касается личных взаимоотношений между супругами внутри семьи, но создает механизм защиты при расторжении брака. Приведу наглядный пример из реального дела по полностью аналогичной ситуации.

  Брак между супругами продлился 4 года, все это время шли выплаты по ипотечному кредиту одного из супругов (как и в вопросе – куплена квартира до брака). Например, ежемесячный платеж был 10 000 рублей, соответственно, период оплаты 4 года или 48 месяцев, то есть – 480 000 рублей было погашено по его личному долгу общими деньгами.

  При расторжении брака супруга обращается в суд и просит взыскать с него половину от уплаченной суммы за последние 3 года (общий срок). Получается формула 10 тыс. * 36 месяцев (3 года) / 2 = 180 000 рублей можно взыскать.

  Варианты как обойти подобный сценарий имеются, но они идут в обход закона (статья 10 ГК РФ), поэтому рассказывать о них на страницах газеты является недопустимым. Для более подробной информации записывайтесь на личную консультацию.



подпишитесь на нас в Дзен