В браке с женой прожили только два года, правда, сначала 10 лет жили нерасписанными. Недавно жена умерла, завещания не оставила. 12 октября я вступаю в наследство - 1/2 частного дома, то есть две комнаты, были в собственности жены (в другой половине живут соседи). У жены от первого брака есть 30-летний сын, который тоже по закону наследник, но в доме этом не живет. Как определить, где моя доля? И вообще, после получения документов о наследовании могу я продать свою долю соседям, если сын не хочет выкупать у меня мою долю? Могу ли я подарить свою долю, кому захочу? Самому тянуть дом мне тяжело, я пенсионер, теперь живу в квартире у дочери. Иван Петрович ГОЛУБЕВ, Пермь
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ вы и сын вашей жены являетесь наследниками первой очереди и наследуете половину дома в равных долях. После вступления в наследство и получения свидетельства о праве собственности на вашу 1/2 половины дома вы становитесь полноправным собственником. Каждому из вас достанется по одной комнате, а коридор, кухня и другие подсобные помещения останутся в общей долевой собственности. Определить, где чья доля, несложно. Для этого необходимо заключить с сыном жены соглашение. Если же достигнуть его не удается, вы вправе подать исковое заявление о выделении вашей доли.
Если вы хотите подарить 1/2 доли в половине дома или уже выделенную комнату, согласие сына вашей жены вам не требуется. Но если вы решили продать завещанное вам имущество, прежде всего в письменной форме известите собственников (и соседей, и сына жены) о том, что вы продаете долю или комнату. Этого требует закон: именно они имеют преимущественное право покупки вашей доли перед посторонними лицами. В извещении укажите цену и ваши условия продажи. Если они откажутся от покупки или в течение месяца не дадут ответ, вы вправе продать свою долю любому лицу. В связи с началом третьего этапа реализации указа губернатора области от 07.07.2006 № 108 «Об оказании отдельным категориям граждан медицинской помощи по зубопротезированию в рамках программы добровольного медицинского страхования» Министерством социального развития края совместно с Областным фондом социальной поддержки населения проводится прямая телефонная линия. Прямая линия пройдет 5 октября 2006 года с 15 до 17 часов по телефонам: 237-53-99, 237-52-36.
© ИД "Провинция", 1999 - 2003