Если платишь ОДН за всех

? Я проживаю в Павлово в старом 8-квартирном доме. Половина из этих квартир – нежилые. Из четырех жилых квартир только две (моя и соседки) оборудованы счетчиками электроэнергии. В результате мне приходится платить за ОДН – 4-5 тысяч рублей! Практически – плачу за всех. Писала в Жилищную инспекцию, но оттуда ответа нет. Оплачивать такие счета возможности просто не имею. Что делать? Валентина САМОЙЛОВА, г. Павлово (звонок в редакцию)   Отвечает управдом Ленинского района Нижнего Новгорода Николай АЛЕКСАНДРОВ: – Безусловно, счет за оплату общедомовых нужд (ОДН) вам приходит огромный. Следует знать, что на количество потребляемого общедомового электричества влияет много факторов. Это изношенность электропроводки (тем более – дом ваш старый), точность счетчиков, количество нечестных жильцов с незаконным подключением. Нередко резко увеличиваются расходы на ОДН, если в доме существует посторонняя организация (магазин, учреждение). Отсутствие счетчиков в квартирах тоже может повлиять на увеличение платы за общедомовые нужды. Жильцы этих помещений могут применять мощную бытовую технику, расходовать электроэнергию бесконтрольно. Между тем, сверхнормативное потребление электроэнергии распределяется между всеми жильцами дома. В данной ситуации вам лучше всего объединиться с соседкой, обратиться в домоуправляющую компанию с требованием проверки. Обследовать дом должна комиссия в составе трех человек (не менее!). В эту комиссию должны войти сотрудники управляющей компании, старший по вашему дому, можно подключить кого-то из жильцов. Следует проверить технические помещения (подвал, чердак, подъезды и т. п.) на предмет сторонних подключений. Если в нежилых помещениях дома имеются организации, должны быть записаны их площади, а также характеристики и показания их счетчиков. Комиссия обязана проверить фасад  дома на наличие посторонних кабелей. Нужно обследовать также вводное распределительное устройство для выявления мест сверхнормативных потерь, оценить целостность пломбы госповерителя. Обязательно проверяется, горит ли свет в подъезде днем. Также обследуются счетчики в квартирах и списываются их данные. В квартирах, где счетчиков нет, нужно установить количество проживающих там по факту лиц. Все результаты проверки подробно заносятся в акт. Этот документ желательно составить в 3 экземплярах. Каждый экземпляр должен быть подписан всеми членами комиссии с расшифровкой фамилии и указанием паспортных данных. Один экземпляр акта следует передать в ПАО «ТНС энерго НН» – для сверки информации и для ее учета в последующих расчетах. Второй экземпляр заберет управлющая компания, третий экземпляр старший по дому должен оставить у себя. С этого документа вы можете сделать копии. и приложить их к жалобе. Пожаловаться можно не только в Жилищную инспекцию, но и в Роспотребнадзор по Нижегородской области, а также в региональное УФАС. Адреса этих организаций следующие: Управление федеральной службы по наздору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области (общественная приемная): 603950 Нижний Новгород, ул. Тургенева, д. 1; тел.: (831) 436-78-90; тел. «горячей линии»: (831) 436-77-92. Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Нижегородской области: 603000, Нижний Новгород, пл. Горького, д. 6; тел.: (831) 434-35-02 (канцелярия). По вашим словам, жильцов в доме мало, поэтому обойти всех соседей не составит труда. Определите совместно с ними единый день снятия показания счетчиков. Это позволит минимизировать разницу показаний домового и индивидуальных приборов учета. Стало быть, платить за ОДН придется меньше.