Межевать землю необязательно

29 ноября 2017, 08:28 15

«В нашем садоводческом товариществе ходят слухи, что до 1 января 2018 года необходимо успеть провести межевание земельных участков. В противном случае невозможно будет впоследствии продать или подарить свой земельный участок. Так ли это?» Надежда Константиновна, Орел (по телефону)

Отвечает пресс-секретарь филиала Кадастровой палаты по Орловской области Екатерина ТРОШКИНА:

- В настоящее время Федеральным законом № 218ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.

Кроме того, 218-м законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием межевания). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также на какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Кадастровая палата по Орловской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных земельных споров с соседями и органами власти.

Орел