С таким вопросом в редакцию газеты «Яикъ» по телефону (3532) 45-00-90 обратился читатель Юрий из Оренбурга:

«Я вложил деньги в строящийся гаражный кооператив. Застройщик подписал со мною договор инвестирования строительства, квитанция об оплате имеется. Гаражи построили, акт приема-передачи со мною в отношении моего гаража подписали, гараж мне дали. Однако оформить право собственности и получить свидетельство я не могу, так как застройщик не предоставил в Росреестр землеотводную документацию, разрешение на строительство гаражей и Акт ввода в эксплуатацию  ГСК. Как мне быть?»
На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости.
- К сожалению, в данной ситуации добросовестный дольщик столкнулся с недобросовестным застройщиком. Единственный выход из создавшейся ситуации – обращение в суд с иском о признании права собственности на гараж в судебном порядке. В данном случае подсудность рассмотрения спора судом является не альтернативной, а исключительной. Иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.
Незавершенные объекты инвестиционной деятельности уже являются долевой собственностью участников, то есть  право собственности у вас как у инвестора возникло с момента вложения инвестиций.
Поскольку вы надлежащим образом исполнили обязательства по оплате стоимости гаража на основании договора инвестирования строительства, но не имели возможности в административном порядке зарегистрировать право собственности на гараж в регистрационных органах в связи с недобросовестными действиями Застройщика (непредоставление в Росреестр землеотводной документации, разрешения на строительство гаражей и Акт ввода в эксплуатацию  гаражного комплекса), суд будет на вашей стороне и признает за вами право собственности на гараж.

Раздел: ВОПРОС-ОТВЕТ

О трагедии с 45-летней крановщицей стало известно из соцсети в 12.37 12 февраля. Как мы сообщали ранее, тогда по предварительно информации, в Экодолье женщина выпала из кабины крана и упала с высоты 30 метров. Она погибла на месте.


Я позвонила знакомому полицейскому, который неофициально подтвердил информацию и добавил, что работница погибла при возведении новой четырехэтажной школы.
Ближе к вечеру в этот же день я через соцсеть нашла нескольких человек, которые представились родственниками и друзьями погибшей. От подруги крановщицы Ольги К. я узнала, что у 45-летней погибшей остались двое детей — дочь и сын. Мальчику сейчас 9 лет, и он учится в третьем классе.
- У детей хороший и любящий папа, за ними есть кому присмотреть, но маму никто не заменит. Я не знаю пока подробностей, но уверена, что она не сама это сделала, у нее были большие планы, и ей очень нравилась ее работа, - написала Ольга К.
Комментатор Ринат рассказал, что вечером 11 февраля пострадавшую привезли  в ЦРБ уже мертвой — она погибла на месте.
- Ветер же был, она полезла или потянулась что-то поправить, - предположил молодой человек.
Я поинтересовалась, откуда у него сведения, на что мой собеседник ответил, что его мама была по делам в тот вечер в больнице: «Мама только приехала из ЦРБ. Ей позвонили и сказали, что привезли женщину со стройки и кратко обстоятельства ее гибели».
Также через соцсеть я списалась со знакомой крановщицы. Их сыновья учатся в одном классе.
- Старшая дочь Татьяны уже большая девочка, а вот сынок третьеклассник. У мальчишки много родственников — папа, тетя, дяди, бабушка, его не оставят одного. Родители одноклассников окажут посильную помощь. Мы все в шоке от случившегося. Скорбим вместе с их семьей. Ребята, когда узнали о беде, плакали. Они очень переживают за сынишку Тани, - написала мне собеседница.
Через «Одноклассников» я связалась с одной из подруг. Наталья дала свой номер, и мы поговорили.
- Ужасная нелепая смерть. Слезы весь день льются! Как представлю, как ее сынок будет переживать, у меня начинается истерика! Таня очень хороший человек. Много лет ее знаю, всегда была светлой, милой. Не могу больше говорить, ком стоит в горле, извините, - сказала моя собеседница.
Вечером 12 февраля я попыталась списаться с жителями Экодолья и узнать больше про стройку.
Никто из них не откликнулся, зато мне ответил пользователь, представляющий официальный аккаунт поселка:
- Мы искренне соболезнуем семье и особенно малышу, оставшемуся без мамы. Экодолье - малоэтажный жилой комплекс, и подобного рода техника при строительстве наших домов не используется. Поэтому такие случаи маловероятны. Надеемся, что все причины происшествия будут досконально расследованы. Застройщиком школы является другая компания, и мы надеемся, что и выплаты и компенсации с их стороны будут. При строительстве домов в ЖК «Экодолье» смертельных случаев не было.
Утром 13 февраля мне все же написали два жителя поселка, пожелавшие остаться анонимными. По их словам, неделей ранее с этой же стройки школы в тяжелом состоянии увезли прораба с сердечным приступом.

Днем 13 февраля я пыталась обсудить происшествие с руководством компании-застройщика, но мне отвечали, что и директор, и его заместители в отпуске.
Через знакомых удалось найти мобильный телефон сотрудника организации, который согласился поговорить.
- Проводится проверка. Для нашей компании это нетипичный и шокирующий случай. Мы обязательно сделаем все необходимые выплаты пострадавшей семье, - сказал Константин Мартынов, главный инженер компании.
Также я поинтересовалась у своего собеседника, не могла ли погибшая быть в состоянии алкогольного опьянения.
- Это исключено. Она водила автомобиль и на объект добиралась своим ходом, - пояснил Константин Николаевич.
После разговора с представителем компании застройщика я позвонила в СУ СК.
- Сейчас рассматривается несколько версий: недостаточный производственный контроль, необеспечение безопасности при ведении работ, нарушение правил безопасности, - сказала Анжелика ЛИНЬКОВА, старший помощник руководителя СУ СК РФ по Оренбургской области.
Ближе к вечеру мне в соцсети написала родственница погибшей: «Татьяна - моего дяди жена. Вина полностью директора, который не соблюдал технику безопасности. Он выпускал рабочих и знал, что нет т/б».
Еще два местных жителя, которые попросили не указывать их имен, добавили, что на кране нет страховки, а сам он «допотопный».
Мария ПЛОТНИКОВА, Оренбургский район
ОТ РЕДАКЦИИ: газета «Яикъ» выражает соболезнование родным и близким Татьяны.

Раздел: ПОДРОБНОСТИ

13 февраля следователи Оренбурга приступили к выяснению обстоятельств гибели женщины на строительстве в поселке Экодолье. 45-летняя женщина работала крановщицей и днем 11 февраля упала из кабины башенного крана высотой около 30 метров. Она погибла на месте от многочисленных травм. У погибшей остался десятилетний сын-третьеклассник и дочь.
Следователи организовали проверку, в ходе которой выяснят, насколько застройщик — ООО «Листпромстрой» - соблюдал технику безопасности.
- Рассматривается несколько версий: недостаточный производственный контроль, не обеспечение безопасности работников при ведении работ, нарушение правил безопасности, - сказала корреспонденту «Яика» Анжелика Линькова, старший помощник руководителя СУ СК РФ по Оренбургской области, - санкции статьи предусматривают наказание в виде  штрафа в размере до 400 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 18 месяцев, либо обязательными работами на срок от 180 до 240  часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на тот же срок с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до одного года или без такового.
На стройке в Экодолье, где погибла женщина, возводят школу.

Раздел: ПРОИСШЕСТВИЕ

9 февраля прокуратура Оренбурга направила в Горсовет инициативу, по которой планируется изменить законодательство в сфере застройки Оренбурга. Поводом для этого стали многочисленные жалобы на беспорядочное строительство в черте города и все растущее недовольство горожан на «точечную» застройку и многоэтажки у себя во дворах.
По закону застройка должна идти строго по Правилам, которые разработаны для устойчивого развития города, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия. Документ должен гарантировать обеспечение прав и законных интересов граждан и юридических лиц, в том числе собственников и правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Но на деле Правила не работают. Прокуратура выявила случаи, когда при выделении земельного участка под строительство многоквартирного дома на территории, уже застроенной другими домами, Правила не предусматривают разработку проекта межевания этой территории в виде отдельного документа. Отсутствие такой нормы порождает в ряде случаев обоснованное возмущение местных жителей слишком тесной застройкой.
- Во избежание подобных разногласий между чиновниками, выдающими разрешения на строительство, фирмами-застройщиками и горожанами прокуратура предложила законодательно закрепить процедуру утверждения проекта межевания и обсудить это на публичных слушаниях, - сказала корреспонденту «Яика» Ольга Аникеева, старший помощник прокурора Оренбургской области.

Раздел: МОЙ ГОРОД

С таким вопросом в редакцию газеты «Яикъ» по телефону (3532) 45-00-90 обратилась читательница Ольга Панова из Оренбурга:
«Когда закончится строительство школы в 17-м микрорайоне и сможем ли мы в нее попасть, так как желающих очень много? Наши дети вынуждены ездить в учебное заведение на другой конец города, это лишние траты. Когда нам ждать новую школу?»
Отвечают специалисты администрации Оренбурга:
- Темпы строительства нового образовательного учреждения очень высокие. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на конец декабря 2016 года. Директор фирмы-застройщика отчитался, что к 1 января 2017 года школа будет введена в эксплуатацию. У компании большой опыт строительства, и руководитель не сомневается, что они уложатся в установленные сроки. Строительство школы ведется в круглосуточном режиме, ежедневно на объекте работает около 500 человек.
Современная школа рассчитана на 1135 учебных мест. Строительство объекта осуществляется в очень сжатые сроки – от начала возведения до момента сдачи этот период составляет всего семь месяцев. Сдача объекта сможет разрешить непростую ситуацию с нехваткой мест в образовательном учреждении и для 18-го микрорайона.
Сейчас директор будущего учебного учреждения занимается формированием педагогического коллектива. В школе будет предусмотрена разнообразная программа дополнительного образования.

Раздел: ВОПРОС-ОТВЕТ

Михаил Дремин расправился со своими соседками, одной из которых было 93 года, за то, что те начали его учить жизни
Ночью 27 июня 2013 года жители одной из девятиэтажек Степного проснулись от едкого дыма. Спросонья люди повыскакивали на лестничную площадку и обнаружили, что на седьмом этаже пожар в одной из квартир, где проживает семейная пара и престарелая женщина. Кашляя и вытирая глаза от едкого дыма, соседи вызвали пожарных. Огонь удалось потушить только к рассвету, но это оказалось не самым страшным.
В залитой водой квартире среди пепла и обломков мебели спасатели обнаружили тела двух женщин. Без экспертиз специалистов было ясно, что погибшие умерли не из-за огня и дыма, а их смерть носит криминальный характер. Они лежали на кухне: 93-летняя старушка с желтым пакетом на голове и ее 55-летняя племянница с черным пакетом на голове.
Во дворе в этот же день расползлись слухи об ограблении. Семья Голуновых жила довольно зажиточно. Муж Веры, Максим, который в день трагедии был в командировке, неплохо зарабатывал, а так как дети Голуновых взрослые и самостоятельные, тратить деньги было не на кого. По версии местных жителей, грабители действовали по наводке. Зная, что в квартире остались хозяйка и ее престарелая тетушка, они ворвались к ним, после чего женщин привязали к стульям, надели им полиэтиленовые пакеты на головы и пытали несколько часов, желая выяснить, где же Голуновы прячут деньги. Как только грабители узнали, где тайник, они расправились с жертвами и вынесли из квартиры все самое ценное. После этого предполагаемые преступники подожгли жилище, чтобы скрыть следы. Эта версия действительно была правдоподобной, но истинная правда раскрылась уже через сутки. На семью Голуновых никто не нападал и не грабил, все оказалось куда тривиальнее.

За два месяца до трагедии возле Веры, Максима и Клавдии Петровны поселились Михаил Дремин и Ульяна Пряхина. Молодые люди сняли квартиру, чтобы попробовать пожить вместе. С 23 июня, несмотря на строгий запрет врачей в связи с тяжелой черепно-мозговой травмой головы, Дремин ушел в запой. Между сожителями на этой почве начались скандалы. Ни огорчения, ни проблемы с головой, ни работа слесарем не стали ему преградой.
- Михаилу категорически было противопоказано спиртное, поскольку употребив его он становился раздражительным, вспыльчивым, агрессивным и неуправляемым. И так как все понимали, что это из-за травмы, родные старались его не доставать. Кроме этого у сына резко ухудшилась память. Ему дали III группу инвалидности, - рассказала следователям в июне 2013 года Полина Дремина.
Примерно в 21 час 26 июня Михаил вместе с Ульяной вернулись с работы домой. Дремин был пьян. Пряхина не сдержалась и накричала на сожителя, между ними вновь началась ссора. Разборки молодых людей многие в тот вечер слышали в подъезде. Чтобы немного развеяться, Михаил вышел в тамбур покурить и не вернулся домой даже спустя полчаса. Ульяна забеспокоилась и выглянула в подъезд, но своего сожителя там не нашла. Через какое-то время в квартиру к Пряхиной постучалась ее соседка Вера Голунова, она сообщила Ульяне, что Миша у нее. Женщина была пьяна и одета в одну ночную сорочку. Вера предложила Пряхиной зайти к ней на чай. Молодая девушка поняла, что Дремин у нее и что сожитель там пьет.
- Когда я вошла к Голуновым, Миша стоял на балконе и курил. Я попросила его немедленно идти домой, но он отказался. Тогда мы еще раз на этой почве поругались. Я пошла к себе собирать вещи, - призналась на допросе Ульяна Пряхина.
Сожитель проследовал за ней. Между парой разгорелся еще один скандал. Миша, желая остановить Ульяну, ударил ее ладонью по лицу. В разгар ссоры в квартиру вошла Голунова и стала просить соседей не ругаться. Она взяла девушку за руку и увела ее. Дремин проследовал за женщинами и, не став мешать их разговору, прошел в кухню, где ранее он выпивал со своей новой знакомой. Кстати, Голунова и Дремин отмечали юбилей Веры, вместе с ними за столом сидела и престарелая тетка хозяйки квартиры. В силу возраста женщина алкоголь не пила.
Вскоре Пряхиной надоела пьяная компания, и она уехала к матери. Михаил не ожидал такого от сожительницы, и его обуяла ярость. К маме Ульяна приехала примерно в 22.30 и пожаловалась ей, что любимый напился вместе с соседкой по площадке и отказался возвращаться домой.

В это время Дремин продолжал налегать на водку. Вера, на чьих глазах произошел не один скандал между сожителями, начала учить молодого парня жизни. Она заявила мужчине, что он слишком грубо разговаривал со своей любимой, а так не должно быть. На это Михаил ответил, что это не ее дело и она не должна лезть в его отношения.
- На это Голунова влепила мне пощечину. Ярости моей не было предела. В ответ я со всей силы ударил ее кулаком в лоб. От полученного удара Вера упала на пол и потеряла сознание. Бабушка, которая в это время была в комнате, услышав, что с ее племянницей что-то случилось, вышла и треснула меня сзади по шее книгой. Я толкнул Клавдию Петровну, она упала и стукнулась головой о шкаф в коридоре, ей на голову свалилась тяжелая стеклянная ваза, - рассказал на допросе в июне 2013 года Дремин.
Обездвижив двух безобидных женщин, Миша нашел в квартире пакеты и хладнокровно задушил родственниц, после чего вышел на балкон покурить. Затем он снова направился на кухню и выпил несколько рюмок спиртного. Внезапно ему пришла мысль замести следы преступления. Он взял зажигалку и начал поджигать квартиру.
- Я поджег шторы в кухне и зале, в комнате поджег одежду. После того, как все начало полыхать, я решил уйти. В дверях обнаружил ключи, запер ими дверь и поторопился рассказать о том, что начудил, своему брату, который в это время работал в одном из кафе города. По пути я выкинул ключи от квартиры Голуновых в шахту лифта, - признался правоохранителям мужчина.
О том, как душил и избивал женщин, он так и не смог говорить ни во время следствия, ни на судебном заседании. «Я был пьян и из-за проблем с головой часть того, что сделал, не помню. Я не помню, как убил, но помню, как поджигал квартиру», - повторял он следователям.
После того как Михаил поделился с братом, что он «попал на два трупа», и выпил с родственником еще пива, он отправился спать, так как рано утром необходимо было идти на работу.
В обеденное время Дремин уговорил Ульяну встретиться с ним. На свидание мужчина явился поддатым, он сообщил своей любимой, что ночью кто-то убил их соседей, а квартиру сжег.
Вечером 27 июня Михаила, как и многих других жителей многоэтажки, вызвали в РОВД, чтобы они рассказали, что видели и что слышали. Во время допроса Дремина следователь обратил внимание на свежие царапины на руках у мужчины, и тот сразу во всем признался и написал явку с повинной.

Из заключения судмедэкспертов в июле 2014 года:
Обе женщины скончались от механической асфиксии. Помимо этого на теле и голове Голуновой обнаружено множество кровоподтеков. На теле и голове Клавдии Петровны также обнаружено множество кровоподтеков и ссадин. Это говорит о том, что незадолго до смерти женщин избили.

Максим вернулся с командировки на следующий день, как только узнал, что после 30 лет счастливого брака он остался вдовцом. Также погибла бабушка, о которой он заботился уже не первый год. Еле сдерживая слезы, мужчина полдня простоял в подъезде, так как на место преступления его не пропускала полиция.

- Приговор вынесли 26 мая 2014 года. Михаилу Дремину за убийство женщин и за умышленное уничтожение чужого имущества, совершенное путем поджога, назначено наказание в виде лишения свободы на 17 лет в исправительной колонии строгого режима. Кроме этого мужчина, в связи с его заболеванием, должен пройти принудительное лечение у психиатра, - рассказал 12 сентября 2014 года корреспонденту газеты «Яикъ» Виктор МИШЕНИН, руководитель пресс-службы Оренбургского областного суда.
Также суд назначил выплатить преступнику в пользу Голунова в качестве моральной компенсации за потерю двух близких людей 1 800 000 тысяч рублей, в счет возмещения имущественного ущерба – 604 738 тысяч рублей.
Ксения РОМАНЧЕНКО, Оренбург
(Имена и фамилии фигурантов уголовного дела изменены. - Прим.ред.)

Раздел: КРИМИНАЛ