Что грозит оренбуржцам за неоформление земли

60% от кадастровой стоимости земельного участка придется отдать за оформление земли в собственность, а иначе крупный штраф 

«У меня есть дом. Право собственности я зарегистрировал на него очень давно. Вопрос по земле никогда не вставал, и вот недавно сын посоветовал для душевного спокойствия сделать бумаги и на землю под домом. Все говорят, что участки нынче дорогие, вот я и думаю: стоит ли его оформлять и чем нам грозит неоформление?»

Николай, Оренбургский район (по телефону)

Отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости:

- На основании ст. 7.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ за использование земельного участка без правовых оснований штрафуют в случае, если определена его кадастровая стоимость. Размер штрафа для граждан - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а если кадастровая стоимость земельного участка не определена - от пяти до десяти тысяч рублей. Таким образом, в случае если участок под домом поставлен на кадастровый учет (а таковых в Оренбурге и Оренбургском районе большинство), штраф считается в процентном соотношении (например если кадастровая стоимость 1 500 000 рублей, штраф составит от 15 000 до 22 500 рублей), если кадастровой стоимости нет, максимальный штраф - 10 000 рублей.

Кроме того, отсутствие оформленной земли в совокупности с отсутствием кадастрового учета участка (равно как и неточный кадастровый учет, проведенный на основании инвентаризации земель) дает возможность оформить соседям свои земельные участки без учета ваших границ, что часто влечет захват ими территории. Поставленный на кадастровый учет земельный участок, оформленный в установленном законом порядке, гарантирует невозможность захвата вашей территории.

Выкупить земельный участок у государства собственник жилого дома сможет по ставке 60% от кадастровой стоимости, что в большинстве случаев очень дорого. Однако необходимо помнить о льготах. Так, пенсионеры заплатят только 5% от кадастровой стоимости, а для собственников жилого дома, право собственности на который возникло до 2001 года, выкуп вообще бесплатный. Кроме того, бесплатно в собственность землю смогут оформить лица при наличии на участок документов о праве бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения.



подпишитесь на нас в Дзен