Как оформить землю в собственность под стареньким домом

«Я собственница дома на неоформленном земельном участке, который выделялся еще моему деду в 1960 году на праве постоянного бессрочного пользования, о чем имеется старенький договор. Впоследствии право собственности на дом перешло ко мне. Когда я обратилась за оформлением земли, у меня приняли документы. Однако впоследствии специалист администрации перезвонил и сказал, что необходимо межевание. Так ли это? Смогу ли я сделать это, не будучи собственником земли?»

Тамара, Оренбургский район (по телефону)

- Прежде чем затрагивать вопрос о межевании, необходимо отметить, что читательница выбрала неверный способ оформления земли под домом.Дело в том, что механизм оформления участка под домом (в собственность или аренду - по выбору заявителя), предусмотренный статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, действует только в том случае, если на участок отсутствуют какие-либо документы. Но есть договор о предоставлении земли (пусть и дедушке) на праве постоянного бессрочного пользования. Наличие такого договора предоставляет право оформить участок в собственность бесплатно, причем издания каких-либо распоряжений со стороны администрации не требуется. Более того, вообще не требуется обращаться в администрацию с заявлением о предоставлении земли. Для приобретения права собственности на участок под домом необходимо сразу обратиться в Росреестр.На основании ст. 49 ФЗ от «О государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ)  для регистрации права собственности на такой земельный участок заявитель должен предоставить:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности на жилой дом;

- документ прежнего собственника дома, подтверждающий предоставление ему земли на праве постоянного бессрочного пользования.После регистрации права собственности на земельный участок можно провести его межевание.