Могут ли чиновники отнять у псковичей землю у озера и баню у дома?

«Уважаемая редакция! Прошу ответить на мои вопросы или дать совет, куда обратиться. Думаю, этот вопрос касается сотен, если не тысяч  жителей области. У меня после смерти мужа в наследстве - дом с земельным участком, на конце которого баня. И всё это - в 50 метрах от озера.  Мы очень боимся потерять озеро –так как слышала, что теперь по новому законодательству земля в водоохранной зоне может продаваться. И когда её кто-то купит, то останемся без выхода к озеру. Скажите, можем ли мы купить эту землю  и для каких целей?» Такое вот письмо пришло к нам от пенсионерки Нины НИКИТИНОЙ из деревни Добычи Палкинского района. ОТ РЕДАКЦИИ: этот вопрос обычно возникает у жителей, кто живет рядом с озером или рекой. В данной проблеме нам помогла разобраться наш эксперт-юрист Ольга КУТУЗОВА. - Вы может взять этот кусок земли в аренду, - начала рассказывать Ольга КУТУЗОВА. – По мере использования участка по назначению вы сможете его выкупить. Сколько соток можно взять в аренду, написано в правилах землепользования и застройки конкретного сельского поселения. Таких точных данных у меня, к сожалению, нет, вам надо самим узнать в местной администрации. Хочу заметить, что при выделении участков проход к озеру будет сохраняться, но не по самим участкам, которые будут в чьём-то владении. То есть купаться в озере вы сможете, но, возможно, придется изменить свой маршрут до воды.  Отдельно Ольга КУТУЗОВА решила проинформировать наших читателей и про баню, так как это тоже может стать проблемой. По словам собеседника, если баня находится на вашем участке, ее снести никто не имеет права. Если же баня стоит не на частном участке и никак не зарегистрирована, то по суду Нину Николаевну или любого другого читателя  могут обязать снести строение, причем демонтаж будут проводить за счет того, кому принадлежит баня. - Еще интересный момент - каков статус земли, на котором стоит ваш дом? – продолжает наш юрист. - Согласно 65 статье Водного кодекса, "ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью: до 10 километров - в размере 50 метров". Значит ли это, что, приобретя участок у реки длиной 10 километров, вы можете строить дом на расстоянии 50 метров от береговой линии? Увы, далеко не всегда, потому что, кроме водоохранных зон, существуют еще зоны санитарной охраны (ЗСО). Они создаются с целью защиты от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, где они расположены. И если участок находится в одной из этих зон, то вам придется столкнуться с определенными ограничениями.  Надо знать, что зоны санитарной охраны состоят из трех частей-поясов, в каждом из которых установлен специальный режим. Наиболее строгие требования предъявляются к участкам, расположенным в первом поясе (100-150 метров от уреза воды). Любое строительство, не связанное с водопроводными сооружениями, здесь запрещено. Во втором поясе санитарной охраны возведение дачных поселков возможно, но только при соблюдении ряда условий. В частности, расстояние от уреза воды должно составлять не менее 150 метров (его измеряют весной, во время сезонного паводка). В зоне санохраны третьего пояса застройка разрешена с минимальными ограничениями или без каких-либо ограничений.