Сосед строит забор между нашими домами

"Между домами моим и соседским расстояние 2 метра. Сосед собирается ставить между ними забор, создав трудности доступа к моему дому в случае ЧП. Законно ли это?" Александр АНТОНОВ, г. Ростов (по телефону) Отвечает член Ростовской областной коллегии адвокат Владислав БИРЮКОВ: - Процесс планирования и строительства сооружений на земельном участке, нормируется градостроительным кодексом РФ, но в нем нет указаний по обязательному размещению глухого забора между соседними участками или домами. Поэтому за основу берутся СНиПы, то есть строительные нормы и правила. По СниПам РФ (СНиП 30-02-97 с изм. от 12.03.2001г.) участки должны быть огорожены прозрачными заборами (сетчатыми, решетчатыми), чтобы не затенять соседнего участка. Высота ограждения - до 1,5 м. Если соседи устно договорились о том, что высота забора между участками будет иная, и нормы прозрачности будут нарушены, то лучше соглашение закрепить договором – он имеет юридическую силу и решающее значение в суде. По противопожарной безопасности, минимальное расстояние между соседними домами (или строениями) следующее: - для каменных, бетонных строений (тип конструкции «а») – 6 м.- Если конструкция та же, но перекрытия деревянные («б») – 8 м. - Если конструкция деревянная («в») –15 м. - Если сочетание конструкций домов на соседних участках – «а» и «б» – 8 м. - Если «а» и «в» - 10 м. - Если «б» и «в» - 10 м. РС точки зрения санитарно-бытовых норм в СНиПе говорится, что расстояние между домом и забором соседнего участка должно быть не менее 3 м. - от цоколя до межи. Если же элементы дома (навес, крыша, крыльцо) выдаются более, чем на 0,5 м, то расстояние измеряется от них. Расстояние от построек до забора – 1 м. Скат крыши техпостроек выполняется в сторону своего участка. Расстояние от межи до построек для выгула и содержания домашней птицы и скота – не менее 4 м.Расстояние от соседского забора до кустарника – 1 м, до высоких деревьев – 4 м, и до деревьев средней высоты – 2 м. Расстояние между соседским домом и вашей уборной (если таковая имеется) и постройкой для выгула и содержания домашней птицы – не менее 12 м. Между сауной, баней, душем – не менее 8 м. От гаража до границы соседнего участка - не менее 1 м.Однако СНиП - не закон, он только рекомендует определенные нормы для пользования, причем администрация вашего населенного пункта на основе этих правил издает собственные положения. Укажите соседу на необходимость получения разрешения на строительство ограждения у местных органов власти (в отделе по градостроительству и архитектуре),т. к., выявив незаконно построенное ограждение, его заставят демонтировать его за свой счет.Вы, как заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.


подпишитесь на нас в Дзен