Как выселить из социального жилья пьющего сына?
«Моя квартира находится в соцнайме. Проживающий со мною сын пьет и за квартиру не платит. Как по закону можно его выселить?» Таисия МАРКОВА, г. Ростов-на-Дону (по телефону)
Отвечает член Ростовской областной коллегии адвокатов Владислав БИРЮКОВ:
Выселить жильца из неприватизированной квартиры может ее собственник, то есть администрация города. Если наниматель или проживающие с ним члены его семьи используют ее не по назначению,
систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением и не реагируют на предупреждения, виновные выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилья.
Но выселить друг друга могут и наниматели. Расторжение и прекращение договора соцнайма возможно по соглашению сторон либо с письменного согласия проживающих членов его семьи. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор соцнайма также считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению (ст. 83 ЖК РФ).
