Что такое диагностика ВДГО?
«Оплачивая услуги ЖКХ за октябрь, я наткнулся на новую графу – диагностика внутридомового газового обслуживания. Что это такое? Никакой диагностики никто не проводил, Я обращался в нашу управляющую компанию, где мне сказали, что мы обязаны за это платить. Обращался к главе администрации, тот тоже сказал, что мы обязаны за это платить. Почему, я должен платить за то, чего нет»
Игорь Сергеевич, Сасово (по телефону)
Отвечает и. о. начальника государственной инспекции жилищного и строительного надзора Рязанской области Иван МИРОНОВ:
–– В соответствии в Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением правительства РФ №410 от 14.05.2013 г., работы по диагностике ВДГО осуществляются в отношении оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.
Управляющая организация обязана обеспечивать безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования, в том числе и его диагностирование посредством заключения соответствующих договоров со специализированными организациями. При этом, поскольку собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплатить данные работы, определяя порядок и условия финансирования работ совместно с управляющей организацией.
Учитывая то, что плата за содержание жилых помещений должна устанавливаться ежегодно, а проведение диагностирования ВДГО осуществляется в определенные сроки (имеют разовый характер – по истечению 20 лет и, в дальнейшем, один раз в пять лет), включение ее в состав ежегодной латы за жилое помещение представляется не целесообразным. Требование провести диагностику ВДГО в домах Сасово в течение 2017 года предусмотрено решениями Сасовского районного суда. Поскольку в плате за содержание жилых помещений на 2017 год не было предусмотрено расходов на диагностику ВДГО, в целях проведения данных работ собственникам и были выставлены платежные поручения с их оплатой отдельной строкой.
В случае отказа собственников от оплаты работ управляющая организация вправе увеличить плату за жилое помещение на очередной календарный год с учетом проведенных работ по диагностике ВДГО, в том числе путем внесения изменений в договор управления в судебном порядке.
