"Имеет ли право бывший муж продать квартиру, в которой прописан наш ребенок?"

Квартира принадлежит  бывшему супругу

С таким вопросом обратилась на прямую линию Всероссийской акции «День правовой помощи детям», которая прошла в понедельник, 20 ноября, в редакции газеты «Мещерская сторона», рязанка Ирина.

– Мы с сыном уже долгое время проживаем в другой квартире, но постоянная регистрация и у меня, и у сына именно в квартире моего бывшего супруга. Квартира принадлежит ему, – интересуется женщина.

Отвечает член Рязанского регионального отделения Федерального Союза Адвокатов России, адвокат Евгений ИМАМБАЕВ:

– В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. В связи с этим собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению и может продать принадлежащую ему квартиру. Но, поскольку, желающих купить квартиру с обременением будет немного, то сначала ему потребуется выписать прописанных лиц. Снять вас с регистрационного учета, при отсутствии вашего согласия, бывший муж может только в судебном порядке, обратившись с исковым заявлением о признании вас утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, в соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, в которой указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка сложнее, но тоже возможно в судебном порядке. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, в силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ, является место жительства их законных представителей. Соответственно, для того чтобы несовершеннолетний ребенок был снят с регистрационного учета, необходимо будет в судебном порядке устанавливать место жительства ребенка согласно статье 65 Семейного кодекса.



подпишитесь на нас в Дзен