Какой налог придется платить за недвижимость?

На вопрос читателя отвечает начальник отдела налого­обложения имущества УФНС России по Саратовской области Юлия Ванюшкина:  
– Такой принцип оплаты налогов распространяется на граждан тех регионов, в которых перешли на исчисление налога на имущество физических лиц, исходя из налогооблагаемой базы кадастровой стоимости, с 1 января 2015 года.
При этом мы говорим об уплате 40% или 60% не от общей суммы налога, а от разницы между суммами, исчисленными исходя из кадастровой и инвентаризационной стоимостей объекта недвижимости.
Допустим, гражданин получил налоговое уведомление с расчетом налога на имущество по кадастровой стоимости (например, 2000 рублей), который выше налога за предыдущий период, когда расчет велся исходя из инвентаризационной стоимости (например, 1600 рублей). Соответственно, он будет уплачивать, помимо старой суммы налога, сначала 20% и каждый последующий год 40, 60, 80% от разницы сумм налогов, рассчитанных по новому и старому порядкам: 1680 рублей в 2016 году, 1760 рублей в 2017 году, 1840 рублей в 2018 году, 1920 рублей в 2019 году, 2000 рублей в 2020 году.
Таким образом, равномерно в течение пяти лет собственник переходит на дополнительную налоговую нагрузку.
Саратовская область перешла на кадастровую систему расчета налога на имущество физических лиц с 1 января 2018 года. Это означает, что жители нашего региона начнут платить по новому расчету такой налог в 2019 году.
В текущем году до 1 декабря мы платим налоги за 2017 год. Расчет прежний – налоговая база, равная инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (квартиры, дома, комнаты и т.д.), умножается на коэффициент-дефлятор (установлен в размере 1,425) и налоговую ставку, принятую местными органами власти. Это стандартная схема расчета налога.
Кстати, если есть основания для применения льготы, возникшей в 2017 году или не заявленной в налоговую инспекцию ранее, то необходимо представить заявление о льготе, а при наличии двух и более объектов налого­обложения приложить уведомление о выборе льготного объекта. Такие заявление и уведомление рекомендуем представить в любую налоговую инспекцию или МФЦ до 1 апреля 2018 года.
Сделать это проще всего с помощью электронного сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Зарегистрироваться в нем можно, обратившись в любую налоговую инспекцию с паспортом и ИНН. Пользователи портала госуслуг могут автоматически пройти процедуру регистрации в сервисе при условии, что они подтвердили свою учетную запись при личном обращении.
Узнать о налоговых ставках и льготах за 2017 год можно с помощью другого сервиса ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».