Соседи не платят взносы за капремонт

Отвечает главный юрист СМОЛЕНСКОГО ЦЕНТРА ПРАВА И СОЦИОЛОГИИ Юрий ХОХЛОВ:

- 

- Федеральным законом от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» ст. 181 ЖК РФ была изменена. Действующая редакция ЖК РФ не содержит положений о необходимости заключения с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а обязанность собственника вносить взносы на капитальный ремонт, соответственно, не поставлена в зависимость от заключения такого договора.

Федеральный закон от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» вступил в силу 30.06.2015 г. (за исключением отдельных положений). Следовательно, безусловная обязанность собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт возникла с 30.06.2015 г.

Таким образом, в любом случае у всех собственников помещений существует обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт дома, начиная с 30.06.2015 года.

Если собственник помещения не оплачивает указанные взносы, то на него могут подать в суд с требованием в судебном порядке оплатить образовавшуюся задолженность.

Сложившаяся судебная практика, в том числе и в нашем регионе, говорит о том, что данная задолженность взыскивается с собственников помещений в полном объеме, включая пени и неустойку за просрочку оплаты каждого конкретного взноса.

Указанные взносы обязаны оплачивать только собственники. Если квартиры находятся у граждан на основании заключенного договора социального найма, то они не являются собственниками, а потому обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт нести не могут. За них указанные взносы должен оплачивать собственник помещения (муниципальное правовое образование).

СМОЛЕНСКИЙ ЦЕНТР ПРАВА И СОЦИОЛОГИИ: 8 (4812) 330-456, +79203004331 или +79203178166