Как увеличить стоимость жилья перед продажей

Потратив немного усилий, можно повысить шансы продать жилье по хорошей цене. Вот что нужно сделать.

1. Покрасьте квартиру в голубой или серый цвет. Возможно, что вы любите обои «в розочку», яркие стены или что-то еще нестандартное. Тогда вам будет непросто найти покупателей, большинство из которых предпочитают нейтральный стиль. Согласно исследованию американской компании Zillow, которая изучила 32 тысячи изображений проданных домов, если стены комнат окрашены в светло-голубой, бледно-синий или серый цвет, то жилье продавалось в среднем на 5000 долларов (около 300000 рублей) дороже, чем схожие варианты.

Важно сделать небольшой косметический ремонт, чтобы все казалось новым, но вкладываться в капитальный не стоит – затраты не окупятся.

2. Замените дверные ручки, занавески и полотенца. Бронза и латунь всем надоели. Лучше замените ручки на мебели и дверях на те, что с никелевым или просто нержавеющим корпусом. Это будет самый экономный способ освежить квартиру. Еще нужно заменить шторку в ванной, полотенца и занавески в комнатах. Это потребует совсем немного денег, но сделает квартиру привлекательной.
3. Уберите личные вещи и закажите генеральную уборку. В квартире не должно быть фотографий или личных вещей. Они делают пространство слишком забитым и могут отталкивать покупателей. Обязательно избавьтесь от хлама – у вас должен быть минимум мебели, чтобы покупатель видел все пространство и, заходя в квартиру, мог планировать, что и где он разместит в будущем.

Обязательно закажите генеральную уборку у профессионалов – сейчас стоимость такой услуги начинается от 1000 рублей. Чистота в квартире автоматически повышает стоимость жилья и его привлекательность.

4. Закажите профессиональную фотосъемку. Согласно исследованию Национальной ассоциации риэлторов, 90 процентов покупателей жилья ищут предложения в Интернете. По этой причине очень важны фотографии вашей квартиры. Даже самый хороший дом можно сфотографировать плохо, и на предложение не откликнутся. Если фотографии не привлекают, покупатели тут же переходят к другому варианту.

Не пожалейте 3-5 тысяч рублей на профессионального фотографа, который сделает качественные фотографии. Специалисты рекомендуют публиковать не меньше 12 фотографий.

5. Если в квартире пахнет табаком, животными, канализацией, алкоголем или стройматериалами, это может оттолкнуть покупателей. Купите хороший освежитель воздуха для санузла и комнат, проветрите квартиру и наполните ее приятными ароматами. При этом не переборщите, запахи должны быть умеренными.

По материалам sravni.ru