Хочу подарить квартиру внуку

Отвечает юрист Людмила Саяпина:

- Даритель имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению и подарить квартиру в том числе несовершеннолетнему ребенку. Можно написать договор дарения самостоятельно, у нотариуса или у юриста.

Сделка оформляется так же, как и при одаривании взрослого. Разницы в процедуре оформления нет. А вот при реализации квартиры, подаренной несовершеннолетнему, есть свои правила.
Так, в данном случае продать квартиру можно будет только при условии, что этому ребенку приобретут другую квартиру, причем не хуже по всем характеристикам: по цене, по количеству комнат, по ее местонахождению.

Также необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства — независимо от того, есть у ребенка родители или нет, иначе сделка будет признана ничтожной. А они дадут согласие только в том случае, если будут предоставлены документы, подтверждающие, что для ребенка уже приобрели или приобретают одновременно другую квартиру, которая по всем показателям лучше, чем та, которая ему подарена.