Почему лучше зарегистрировать дачу до 1 марта?

5 февраля 2018, 16:54 24

Е. Лаврененко спрашивает: «У меня есть дачный домик в СНТ. Председатель говорит, что до 1 марта его нужно зарегистрировать, а то потом будут проблемы. Скажите, обязательно ли его регистрировать?»

Отвечает юрист Наталия Савенко:

- Нет. Хотя до 1 марта 2018 года действует так называемая «дачная амнистия» — федеральный закон № 93, принятый в 2006 году. Она касается прежде всего тех, кто получил землю до 30 октября 2001 года под индивидуальное жилищное строительство, то есть владельцев домов для постоянного проживания. До 1 марта 2018 года у них есть возможность зарегистрировать право на дом по упрощенной схеме, то есть даже если на него нет разрешения (акта) на ввод в эксплуатацию. Если ваш дом в СНТ и не предназначен для постоянного проживания, то для него не требуется ни разрешения на строительство, ни разрешения на ввод в эксплуатацию. А значит, зарегистрировать по «дачной амнистии» такой дом вам просто нет необходимости. Вы сможете зарегистрировать свой дом на общих основаниях в любое удобное для вас время.
Если вы не зарегистрируете свой дом, будет невозможно продать его, обменять или подарить, то есть распорядиться своей собственностью вы не сможете.
Регистрация нужна и для того, чтобы дом не признали самостроем и не снесли. Также регистрация поможет избежать споров с соседями о границах участка, а в случае сноса владелец получит компенсацию. И еще, только зарегистрированный дом можно подключить к коммуникациям.

Тамбов