Как оспорить кадастровую стоимость дома?

На данный вопрос корреспонденту «ЯС» ответили в Управлении Росреестра по Тюменской области:

«Оспорить кадастровую стоимость вправе юридические и физические лица в случае, если их права и обязанности затронуты в результате определения указанной стоимости. Основанием для этого может послужить недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также приведение кадастровой стоимости объекта в соответствие с его рыночной стоимостью.

Пересмотр кадастровой стоимости проводится как в судебном, так и досудебном порядке. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления обязательно досудебное урегулирование споров, то есть обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Физлица могут выбирать либо обращаться в комиссию, либо в суд.

Для оспаривания кадастровой стоимости для комиссии потребуются следующие документы:

- заявление об оспаривании кадастровой стоимости;

- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости, в случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет об оценке, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. Данный пакет документов заявитель может предоставить через почту на адрес: г. Тюмень, ул. Луначарского, д. 42.

Комиссия осуществляет рассмотрение заявления об оспаривании кадастровой стоимости на безвозмездной основе в течение 30 дней с момента его подачи.

В состав комиссии входят представители Управления Росреестра по Тюменской области, Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты, регионального Департамента имущественных отношений и профессионального сообщества оценщиков.

Информацию о работе комиссии можно получить на сайте Росреестра или по телефону 8(3452) 39-68-84».