Почему ТСЖ берет 1200 за ремонт и содержание?

– Размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников и не членов товарищества, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее  - размер платы) определяется органами управления ТСЖ в соответствии с Уставом товарищества (часть 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ). Размер платы утверждается на общем собрании членов ТСЖ (п. 4 часть 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ).

Из этого следует, что члены ТСЖ сами устанавливают размер платы за содержание и ремонт общего имущества на их общем собрании по предложению правления ТСЖ.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, который обеспечивает содержание имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ.  Например, включаются расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, оплат воды, электроэнергии – потребляемых при выполнении необходимых работ в доме. Могу включаться в эту сумму и расходы на истребование задолженности, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, в которых хранятся данные о платежах, документация.

При этом размер платы не может быть установлен в твердой сумме с квартиры, такой размер платы определяется пропорционально площади занимаемого собственником помещения, то  есть с квадратного метра площади квартиры.

Решение о размере платы, принятое на общем собрании членов ТСЖ, может быть оспорено в суде.

Контроль за финансовой деятельностью ИСЖ осуществляет ревизионная комиссия ТСЖ, избранная на общем собрании. Она предоставляет общему собранию заключение о результатах проверки годовой финансовой отчетности, заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.

Ознакомиться с указанными сведениями  заявитель может, обратившись в совет ТСЖ.