«Купила дом, но без земли. Как получить участок от прежних хозяев?»

«В 2006 году я купила квартиру в частном доме, рассчитанном на две семьи. Но купила я только жилплощадь, без земли. Лишь в этом году узнала, что можно было вместе с квартирой купить землю возле этого дома. Причем до 2010 года мне приходил налог на землю (на имя старого хозяина), который я оплачивала. В 2010 году хозяин умер, никто из его наследников на землю пока прав не заявил. Могу ли я сейчас выкупить землю и как это сделать?»

Тамара Дмитриевна из поселка Фоминки Гороховецкого района (звонок в редакцию)

Отвечает юрист Роман АРДЫКУЦА:

- В 2006 году неверно был оформлен договор купли-продажи, так как часть земельного участка, на котором расположен жилой дом, должна передаваться вместе с частью жилого дома. Росреестр не отказал в регистрации договора купли-продажи, потому что объект назывался квартирой. Для того, чтобы зарегистрировать право на часть земельного участка, Тамаре Дмитриевне нужен правоустанавливающий документ. Для его получения необходимо обратиться к публичной кадастровой карте, исходя из адреса объектов. На территории Гороховецкого района оформлением земельных участков занимается Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Гороховецкого района (г. Гороховец,
ул. Ленина, д. 93). Учитывая, что на имя старого хозяина приходил налог на землю, можно предположить, что прежний собственник оформил свои права на часть земельного участка под жилым домом. В таком случае возможно лишь обращение в суд.