"Я стала бомжом!": за пару дней пенсионерка потеряла квартиру

Сама ли женщина виновата в случившейся беде или же стала жертвой мошенника, попыталась разобраться корреспондент «Хронометра».

ОТ АВТОРА: некоторое время назад к нам в редакцию обратилась пенсионерка Алла ЕРМАКОВА. Женщина, рыдая в трубку, сказала, что в считанные дни стала бомжом. Причем, трехкомнатная квартира, в которой долгие годы жила пенсионерка, осталась в целости и сохранности. На следующий день мы встретились с Аллой Михайловной, на встречу женщина пришла с целым пакетом документов.

Многие годы Алла Михайловна работала учителем английского языка в 14-й школе областного центра. Преподавала в колледжах. Последнее время занималась репетиторством. Вот уже более полугода вынуждена скитаться по съемным - квартира на улице Никитской больше ей не принадлежит.

- Началось все из-за зубов - мне нужно было сделать имплантацию, стоила процедура 30 тысяч рублей. Таких денег я бы сразу не нашла, вот и решила обратиться по объявлению в газете, - рассказала 75-летняя собеседница.

По ее словам, некий Николай давал деньги в долг под невысокий процент, рассрочку предоставлял на два года. Вот женщина и купилась. Она позвонила по указанному номеру. Мужчина, представившийся Николаем, предложил приехать к ней домой, чтобы составить график платежей. Там Николай сказал, что может дать в долг 50 тысяч рублей на два года под залог чего-либо, а поскольку из собственности у старушки была только квартира, он попросил документы на жилье.

- Этот Николай взял документы на квартиру, мой паспорт и повез, как он сказал, к себе в офис, чтобы оформить сделку. Там подсунул мне бумаги и сказал, мол, подписывай, а я, как назло, очки дома забыла, а без них я ничего не вижу. Я понадеялась на его честность - подписала. После этого он привез меня домой и возле подъезда передал обещанные 50 тысяч рублей. Через два дня опять позвонил - выйди, мол, у меня для тебя сюрприз.

А сюрпризом оказалось то, что пенсионерка больше не является собственником квартиры - по документам, на которых стояла ее подпись, она якобы продала жилплощадь за 920 тысяч рублей.

- Он мне сказал, чтобы я собиралась, на улице уже ждет «Газель». В машину погрузили телевизор, кое-какие вещи. Он отвез меня на съемную квартиру на Нижней Дуброве, там и оставил. Хозяйка мне сказала, что Николай оплатил месяц моего проживания. Я ходила на свою квартиру - замки уже поменяли, а там столько моих вещей осталось, - сетует Алла Ермакова.

Сразу же после инцидента наша героиня подала заявление в полицию, но там в возбуждении уголовного дела отказали.

Сын посоветовал адвоката. Был подан гражданский иск, чтобы признать сделку купли-продажи недействительной. И заодно защитник обжаловал отказ в возбуждении дела, но пока безрезультатно. Главный аргумент, на который ссылался адвокат, - паспорт Аллы Ермаковой оказался недействительным.

- За месяц до этой истории я потеряла паспорт, выправила новый, а вскоре в почтовом ящике обнаружила старый документ, мне в нем фото нравилось, вот и решила его оставить, - объяснила пенсионерка. - Когда ехала на сделку, случайно взяла старый паспорт.

Алексей МАЙОРОВ, адвокат Владимирской областной коллегии адвокатов:

- Я обратился в кадастр, чтобы выдали на руки копии документов купли-продажи, которые необходимы при совершении регистрации права собственности. Там мы получили договор купли-продажи. Оттуда мы и узнали, что этот Николай - не Николай, а другой человек, который представляется просто Николаем. Там был договор-купли продажи,который был зарегистрирован по старому паспорту, и передаточный акт на квартиру.

Однако, по словам адвоката, в законе четко не прописано, что при совершении подобных сделок нужны действующие документы, главное - волеизъявление человека на отчуждение права собственности, а оно было представлено: Алла Михайловна, не читая, подмахнула сразу несколько документов - передаточный акт, расписку о получении 920 тысяч руб-лей, договор купли-продажи, расписку о том, что не имеет супруга, и о том, что сдает документы.

1 февраля 2017 года Октябрьский районный суд
г. Владимира отказал Ермаковой в иске о признании сделки недействительной.

- После суда у моей клиентки случился нервный срыв, она проходит лечение в специализированной клинике.

По словам Майорова, единственный шанс вернуть жилье - получить заключение о том, что в момент подписания документов пенсионерка была недееспособной. Решать это будет медицинская комиссия.

P.S: после общения с Аллой Михайловной я поискала в интернете отзывы о «Николае» (вводя в поисковик его настоящее имя), судя по историям, рассказанным пользователями всемирной паутины (https://доскажалоб.рф), на удочку мошенника попалась не только Ермакова.

«Весной 2013 начали поиски бригады для строительства бани. На нас вышел человек, который представился Николаем. Сказал, что на следующий день может начать работы по демонтажу, договорились, что до подписания договора материалы закупать он не будет. Несмотря на это, материалы он начал завозить, договор подписали, приложение подписывать отказался, настаивал на том, что все равно до окончания строительства денег он просить не будет. Когда было завезено и выполнено около 30% работ, попросил аванс 90%. На отказ начал беспрерывно звонить, кричать, угрожать, что мы всё равно отдадим ему его деньги. На возражения о том, что мы готовы оплатить только выполненные работы, не реагировал, кричал, что мы должны отдать его деньги. В итоге, под таким давлением отец отдал ему 70% суммы, после чего он исчез», - писал пользователь Mamanur.

Для еще одной жительницы областного центра обращение к «Николаю» закончилось относительно благополучно. В 2011 году женщина обратилась к «Николаю» с просьбой помочь ей продать дом и землю, написала на него доверенность. Когда жилплощадь была продана, мужчина решил оставить деньги себе. Поскольку никаких расписок в получении денег потерпевшая не писала, суд встал на ее сторону и аннулировал договор купли-продажи.

Ксения БОБРОВА,

г. Владимир

ОТ редакции: мы будем следить за судьбой Аллы Михайловны и обязательно расскажем нашим читателям, чем закончится эта история.



подпишитесь на нас в Дзен