Хочу оформить в собственность гараж

Отвечает помощник директора Государственного предприятия Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» Вероника АРМЯКОВА:
- Если у вас отдельно стоящий гараж, не входящий в гаражно-строительный кооператив, то у вас должен быть документ на земельный участок под гаражом: договор аренды земли или свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю. С ним вы можете обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на гараж. Впоследствии технический план предоставляется в кадастровую палату для рассмотрения, выдается кадастровый паспорт на гараж. С кадастровым паспортом и документом на земельный участок вы можете зарегистрировать право собственности на гараж.
Если у вас нет документа о предоставлении земельного участка под гаражом, то сначала вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли в аренду или в собственность, то есть землю нужно приватизировать. Если у вас на руках будут свидетельство на гараж, свидетельство на земельный участок, то ваша собственность будет полностью защищена законодательно.
Согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ собственник гаража имеет право выкупить из государственной или муниципальной собственности земельный участок под гаражом. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Вам придется пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под гаражом.
Совместно с органом местного самоуправления будет оформлен договор купли-продажи на землю, с которым нужно пойти в Росреестр и зарегистрировать право собственности на земельный участок. Если же вы собственник гаража в кооперативе, то здесь процедура немного иная. Земля под гаражами кооператива должна быть оформлена целиком. Для этого необходимо, чтобы все собственники гаражей кооператива имели свидетельства на свои гаражи, оформленные правильно. Тогда будет иметь место общедолевая собственность на земельный участок под гаражами. Дополнительную информацию вы можете получить по телефону: 71-40-30.