Мой участок стоит слишком дорого!

Отвечает начальник определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области Марина ЯКУНИЧЕВА:
- Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.
В соответствии с установленной периодичностью проведения государственной кадастровой оценки в 2012 году на территории Вологодской области проведены работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов.
Указанные работы по определению кадастровой стоимости утверждены приказом Департамента имущественных отношений Вологодской области от 27.12.2012 № 206 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Вологодской области».
Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками (субъекты оценочной деятельности – физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») в соответствии с требованиями Закона об оценке, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.
В случаях, когда кадастровая стоимость объектов недвижимости оказалась завышенной и превышает рыночную стоимость, законом предусмотрена возможность оспаривания правообладателем результатов кадастровой оценки объектов недвижимости. Это можно сделать в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для подачи заявления могут быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление его рыночной стоимости.
Такое заявление может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
На территории Вологодской области приказом Росреестра от 25.10.2012 № П/472 создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области (адрес: г. Вологда, ул. Челюскинцев, 3).