Детали давления: слежка и угрозы

В интервью Долина также привела конкретный пример давления со стороны злоумышленников. Она сообщила, что мошенники вели слежку за ней и ее детьми. В качестве иллюстрации певица привела один из эпизодов: когда ее дочери уехали на загородный участок, один из участников схемы, Князев, позвонил ей. Он уточнил, находятся ли девушки на даче, и, получив подтверждение, заявил, что они «присмотрят за ними», что Долина расценила как скрытую угрозу. Полная версия разговора с артисткой выйдет в эфире 5 декабря вечером.

Резонанс в СМИ и анонс полного интервью

Ведущий программы Дмитрий Борисов анонсировал выпуск, заявив, что сейчас нет истории громче, чем квартирный вопрос Долиной. Он также указал, что это дело создает риски для рынка вторичного жилья, и пообещал, что в студии соберутся обе стороны конфликта.

Мнение общества: результаты социологического опроса

Параллельно с публичными комментариями певицы стали известны результаты социологического исследования, посвященного подобным случаям. Согласно данным, 93,8% россиян выразили возмущение ситуацией, когда квартиру возвращают продавцу, если он заключил сделку под влиянием обмана. Опрос провели среди 1100 человек, причем имя Долиной в вопросах не упоминали. Авторы исследования считают, что это исключило влияние личных симпатий к артистке и показало общую позицию.

Позиция большинства по возврату денег

Они сделали вывод, что такая высокая цифра отражает глубинное убеждение людей в несправедливости изъятия жилья у добросовестного покупателя. Кроме того, около 93% участников опроса согласились с тезисом, что продавец, ставший жертвой аферистов, все равно должен вернуть покупателю деньги. Некоторые респонденты прямо заявляли, что проблемы продавца, попавшего на крючок мошенников, не должны перекладываться на нового владельца недвижимости.

Оценка эксперта: преувеличены ли риски на рынке

В то же время на рынке недвижимости эксперты оценивают потенциальные последствия резонансного дела. Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков предупредил, что излишние опасения покупателей могут привести к финансовым потерям. По его мнению, паника вокруг так называемого «эффекта Долиной» преувеличена.

Статистика сделок и прогноз по ценам

Барсуков заявил, что сделок, где продавцом выступает человек под влиянием мошенников, не более двухсот, и это мизерная доля на общем фоне. Он опроверг слухи о тысячах отмененных договоров и возможном обрушении рынка, отметив, что спрос на вторичное жилье сейчас превышает предложение, что продолжает двигать цены вверх. Эксперт прямо указал, что покупатели, которые отложат сделку из-за страха, позднее могут купить аналогичную квартиру на 10–15% дороже.

Проблема «ведомых» продавцов и роль неосмотрительности

Риелтор также добавил, что подобные проблемы с «ведомыми» продавцами существуют с конца 2022 года, но рынок адаптировался и продолжил работу. Всплеск общественного внимания, по его словам, вызвал именно частный случай с участием медийной персоны. При этом Барсуков подтвердил, что случаи отмены сделок с потерей денег для покупателей действительно происходят. Однако он обратил внимание на решения судов, которые часто показывают: примерно в половине подобных ситуаций покупатели сами проявили неосмотрительность, например, приобретая жилье без полноценной юридической проверки объекта.