Крыша протекает, на чердаке мусор, а управляющая компания собирает деньги

Управляющая компания ничего не делает по дому — никакого ремонта, проводка замыкает, лампочки — и те сами вкручиваем. И вот теперь наша УК заставляет меня собрать подписи с жильцов, что мы все согласны сдать по 1200 рублей на побелку прогнивших стопил. Разве это законно? Мы ежемесячно платим квартплату за текущий ремонт и содержание. Никак не могу доказать нашим коммунальщикам, что побелка входит в техобслуживание и что такой сбор денег незаконный. И управы на них никакой. В администрацию обращалась, к депутатам нашим местным — никто повлиять не может. Эта УК у нас в поселке одна — и что хотят, то и творят!» Валентина, п. Межозерный (по телефону)

ОТ РЕДАКЦИИ: этот вопрос поступил нам в начале мая. Мы отправили запрос в ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» с тем, чтобы надзорное  ведомство провело проверку по заявлению жильцов. Специалисты ведомства запросили информацию в управляющей компании, которая предоставила в инспекцию отчет о проведенной работе в доме. На основании этих данных заместитель руководителя ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» Ирина ГОНЧАРОВА прислала в редакцию ответ вот такого содержания:

— Ваше обращение рассмотрено ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области». По вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (крыши, электрооборудования) многоквартирного жилого дома № 18 по улице Ленина в поселке Межозерный Верхнеуральского района сообщаю. Из информации, предоставленной управляющей организацией ООО «Жилсервис+», следует, что в 2008 году в указанном многоквартирном жилом доме произведен капитальный ремонт крыши. Сотрудниками УК проведены работы по очистке чердачного помещения.

Письменных обращений от жителей указанного дома на подтопление с крыши в ООО «Жилсервис+» с 2008 года не поступало. Согласно акту весеннего осмотра от 10 мая 2018 года общего имущества дома установлено, что деревянные несущие конструкции кровли и электрооборудование данного дома находятся в удовлетворительном состоянии.

По результатам осмотра УК в летний период запланированы работы по ремонту электрооборудования и сети электроснабжения, а также по частичному ремонту слуховых окон.

Из информации, предоставленной управляющей организацией ООО «Жилсервис+», следует, что смена лампочек в светильниках, расположенных в местах общего пользования, специалистами УК производится по заявкам жителей, которые отражаются в журнале учета заявок аварийно-диспетчерской службы организации, расположенной по адресу: п. Межозерный, ул. Спортивная, дом № 6 (телефон 8 (351-43) 3-25-44).

По вопросу побелки стропил. В управляющей организации пояснили, что на летний период 2018 года были запланированы работы по обработке огнезащитным составом деревянных конструкций крыши дома. Однако эти работы не входят в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По вопросу сбора дополнительных денежных средств для проведения работ по обработке деревянных конструкций крыши сообщаю. Согласно протоколу от 11 мая 2018 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 18 по улице Ленина, принято отрицательное решение по вопросу проведения огнезащитной обработки деревянных конструкций крыши.

В случае невыполнения условий договора управления со стороны обслуживающей организации рекомендуем собственникам дома отказаться от исполнения договора управления и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом. Это можно сделать в одностороннем порядке на основании решения общего собрания собственников.