Можно ли сделать капитальный ремонт дома раньше срока?

на ремонты домов? И как нам собрать — у нас все пенсионеры. Неужели нельзя как-то ускорить капремонт или если мы соберем деньги, то потом не платить за капремонт? Жить-то сейчас хочется в нормальных условиях». Нина И., г. Челябинск (по телефону)

На вопрос отвечает специалист управляющей компании «Ремжилзаказчик» г. Челябинска Ольга СОЛОДЯНКИНА:

— Капитальный ремонт можно сделать досрочно за свои деньги и потом какое-то время не платить в фонд капремонта. Такая возможность предусмотрена федеральным законом для всех, кто формирует фонд на счетах Регоператора. Если точнее, то закон разрешает операторам производить зачет средств собственников, которые самостоятельно, без использования бюджетных средств и средств Регоператора, произведут капремонт отдельных конструктивных элементов в доме до наступления установленного программой срока капремонта.

Но сделать это не так просто, как кажется. И потом — не все собственники сразу могут собрать требуемую для ремонта сумму. Здесь на помощь вам может прийти ваша управляющая компания. Каким образом?

УК за свой счет делает ремонт канализации или другого оборудования на доме, например, бойлера, крыши, системы отопления и т.д. Для этого управляющая компания должна разработать проектно-сметную документацию, рассчитать размер дополнительного взноса для собственников, подобрать надежного подрядчика и организовать проведение работ. Все должно оформляться официально. После завершения работ, в приемке которых могут участвовать представители собственников дома, жильцы в рассрочку возвращают УК израсходованные средства. И только после этого Регоператор может принять решение о проведении взимозачета средств собственников и выставления им нулевых квитанций. Важно понимать, что обязанность по уплате взносов на капремонт приостанавливается на определенный период, рассчитанный из суммы оплаченных собственниками работ по ремонту.