«У нас в квартире протекла батарея. Мне должны ее починить бесплатно?»

Обратилась в управляющую компанию, объяснила ситуацию, но они мне ответили, что это мои проблемы. Так вот: кто должен делать ремонт или менять батарею — я, собственник, или управляющая все-таки?» Евгения Ф. (эл. письмо)

На вопрос отвечает адвокат Александр МИНДЕЛИ:

— Статья 30 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. А если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников многоквартирного дома. Собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. Таким образом, в случае повреждения коммуникаций внутри квартиры, а это могут быть батареи, трубы канализации и прочее, — их ремонт оплачивает собственник жилья из своих средств. Ремонт может провести управляющая компания, но оплатить эти услуги вам придется. А вот если происходит повреждение коммуникаций не в квартире, а внутри подъезда, — то ремонт осуществляет управляющая компания без дополнительной платы, поскольку собственники и так ежемесячно платят ей за ремонт и содержание жилья