С мужем развелась, дети со мной. Можно ли поделить квартиру?

Валентина, Шуя (по телефону)

Отвечает руководитель юридической фирмы «ЮристЪ» Всеволод Курбанов:

- В соответствии с Семейным Кодексом РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Раздел общего имущества супругов может быть произведен и после расторжения брака по требованию любого из супругов. Дети не имеют права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество детей. 

Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. В вашем случае это квартира, находящаяся в долевой собственности, и она может быть разделена по соглашению между вами. 

При условии, что вы не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности (муж) вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Часто выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, здесь, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.  

Как один из вариантов в случае с вашей квартирой, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, доля в праве 1/4 собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Вы можете предложить один из следующих вариантов раздела квартиры: 

Разделить, между вами и бывшим мужем, квартиру, выделив вам с детьми в собственность целую квартиру, а долю в праве собственности 1/4 бывшего супруга устранить выплатой ему соответствующей денежной суммы. 

Выплата остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с согласия мужа.