Собственником жилья стал недавно, а долги владельца пришли на меня. Что делать?

«На днях получил судебный приказ о взыскании с меня как собственника квартиры задолженности по коммунальным услугам за период, когда я еще им не был, за четыре года. Как такое может быть и что мне делать?» Иван Анатольевич, Кинешма (по телефону). Отвечает директор юридического бюро «Арбитр» Владимир Дубов:

- Судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично без судебного разбирательства и вызова сторон на основании заявления о взыскании денежных сумм от должника по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, если ее размер не превышает пятьсот тысяч рублей.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на него с учетом правил, установленных жилищным законодательством РФ.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в течение десяти дней со дня получения данного приказа поступят возражения относительно его исполнения.

Таким образом, Вам необходимо обратиться к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа и указать свои возражения относительно его исполнения. На основании данных возражений мировой судья отменит выданный судебный приказ.



подпишитесь на нас в Дзен