Я произвел перепланировку в квартире. Нужно ли как-то это оформлять?

22 мая 2019, 09:45 7

«Переехали с семьей в новую квартиру, нам понравилось расположение дома. Однако полностью не устроила планировка квартиры, и мы решили ее поменять. Как только ремонт закончился, я рассказала о случившемся соседке, на что она мне ответила, мол, на перепланировку нужно еще получить разрешение. Так ли это?»

Аркадий Николаевич, Иваново (по телефону)

Отвечает директор юридического бюро «Арбитр» Владимир Дубов:

- Согласование перепланировок относится к компетенции органов местного самоуправления. В администрации г.Иваново за это отвечает управление жилищной политики и ипотечного кредитования.

До недавнего времени Жилищный кодекс устанавливал необходимость согласования перепланировки и переустройства в жилых помещениях любых домов. С января 2019 года такое согласование требуется лишь в отношении квартир в многоквартирных домах.

Если собственник уже произвел перепланировку в квартире, то ему необходимо обратиться в вышеуказанное управление с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки. К такому заявлению нужно приложить проект перепланировки, заключение проектной организации о соответствии выполненных работ требованиям строительных норм и правил, экспликацию квартиры до и после перепланировки, технический паспорт перепланированной квартиры. В результате владельцу должно быть выдано решение о согласовании перепланировки.

За самовольную перепланировку квартиры может быть наложен штраф от 2000 до 2500 рублей. Бытует ошибочное мнение, что, заплатив штраф, собственник снимает все проблемы с перепланировкой. Это не так. Если перепланировка произведена с нарушением строительных норм и правил, то согласование на такую перепланировку владелец не получит. Более того, орган местного самоуправления может понудить владельца квартиры, в т.ч. через суд о приведении квартиры в исходное состояние.

Иваново