Чем может обернуться сдача квартиры в аренду, если не платить налоги?

– В Налоговом кодексе говорится, что те доходы, которые получает человек от сдачи в аренду своего жилья, должны облагаться налогом. Это положение прописано в подпункте 4 пункта 1 статьи 208 и в пункте 1 статьи 210 Кодекса. Что касается размера налога на доходы физических лиц, то его ставка составляет 13% в том случае, если человек является резидентом Российской Федерации. Также четко определены и сроки, когда нужно оплатить налог. Человек, который получил доход, должен до 30 апреля подать в налоговую службу декларацию за предыдущий год. А до 15 июля этот налог он должен уплатить. Отметим, что за гражданином в статье 228 Налогового кодекса закреплена обязанность самостоятельно высчитывать и уплачивать налог.

Если человек не предоставил декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту учета, то ему грозит штраф. Он составляет 5% от не уплаченной в срок суммы налога за каждый полный или неполный месяц начиная со дня, когда декларация должна быть представлена. Отметим, что размер штрафа ограничен 30% указанной суммы и не может быть меньше 1000 рублей.

Обращаем ваше внимание, Ирина Леонидовна, сдача жилья в аренду в некоторых случаях можно отнести к предпринимательской деятельности. Для того, чтобы ее законно осуществлять, человек должен встать на учет в налоговую инспекцию как индивидуальный предприниматель. Если человек этого не делает, то ему грозит штраф в размере 10% от доходов, полученных в течение ведения такой деятельности без регистрации. При этом штраф не может быть менее 40 000 рублей (пункт 2 статьи 116 Налогового Кодекса Российской Федерации).