Как можно обязать соседа спилить опасное дерево у себя на участке?

С вопросом Галины Петровны из Кемерова мы обратились в Кемеровскую межрайонную природоохранную прокурору. Помощник природоохранного прокурора Анна МЕЛЬНИКОВА разъяснила, как нужно действовать в таких ситуациях.

– Заставить по закону кого-либо что-либо сделать может только суд. Это касается как каких-то действий, так и устранения последствия от совершенных деяний или нарушений прав истца.

Поэтому вы имеете право обратиться в суд с иском, чтобы он обязал собственника земельного участка убрать (спилить или срубить) опасные высокорослые деревья.

Разберемся в документальной основе вопроса. В пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ говорится, что собственник имеет право владеть, использовать и распоряжаться своим имуществом. В том же кодексе в статье 304 уточняется, что собственник имеет полное право требовать с виновных устранения нарушений его прав, даже если он продолжает владеть собственностью. То есть, если права на владение и распоряжение были нарушены, например, что-то было сломано, то устранить эту поломку должен тот, кто нарушил права собственника.

В статьях 304 и 305 говорится, что собственник имеет право требовать устранение нарушения прав в том случае, если он докажет что собственность ему действительно принадлежит по праву или он использует это имущество на законных основаниях. Так же истец должен доказать, что его права владения были нарушены третьим лицом.

Отметим, что вне зависимости от того, где произошло нарушения права (на своем или на чужом участке), человек может быть призван к ответственности. То есть, если права человека нарушены, при этом ответчик находился (что-то делал или не делал) на своем участке, это не освобождает его от ответственности.

В Земельном кодексе РФ, в статье 42, говорится, что арендаторы обязаны соблюдать все градостроительные, экологические, санитарные, противопожарные и иные регламенты и нормы.

Так как из вопроса не ясно, какой конкретно земельный участок, то предположим, что этот земельный участок дачный. В таком случае в качестве строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов будут применяться СП 53.13330.2011. «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97», утвержденные Приказом Минрегиона РФ от 30 декабря 2010 года No 849.

Согласно пункту 6.7 СП 53.13330.2011. «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97», утвержденные Приказом Минрегиона РФ от 30 декабря 2010 года No 849 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) – 3 метра; постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра; других построек – 1 метр; стволов высокорослых деревьев – 4 метра, среднерослых – 2 метра; кустарника – 1 метр.

Кроме того, до предъявления исковых требований в суд желательно провести строительно-техническую экспертизу, которая будет одним из основных доказательств в суде.