Соседи хотят сделать в своей квартире вход в подвал. Законно ли это?

– Здравствуйте, Иван Петрович. Согласно статье 289 ГK РФ собственнику квартиры принадлежит также доля на общее имущество дома.

По ч. 1 этой статьи вам и вашим соседям принадлежат (на праве общей долевой собственности) общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование за пределами или внутри жилища, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам принадлежит общее имущество(площадки, лестницы, лифты, шахты, коридоры, техэтажи, чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и др).

Иван Петрович, учитывая, что подвал является общим имуществом собственников квартир вашего дома, получение доступа к нему, его дальнейшее использование должно быть согласовано с соседями (другими собственниками).

Одновременно с этим, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации. По этой причине требуется внесение изменения в техпаспорт (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Получение доступа в подвал из квартиры является перепланировкой. Поэтому вашим соседям нужно получить разрешение органа, который занимается согласованием, по месту нахождения помещения либо через МФЦ путем подачи документов (список в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).