Долг предыдущего собственника по капремонту переходит новому владельцу квартиры
Отвечает начальник отдела по надзору за исполнением законов и законностью правовых актов прокуратуры области Юлия КАЛИСТОВА:
- Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложены обязанности по несению расходов на содержание принадлежащего им помещения, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При этом законодателем установлено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, при переходе права собственности, в том числе в случае приватизации жилого помещения, долг предыдущего собственника переходит к новому владельцу с момента возникновения права собственности.