ВЛАСТЬ
ФОРУМ

Дочке в наследство от отца досталась дача, но бабушка туда не пускает. Как быть?

03-06-2020/13:59Автор Общественная приёмная
    Дочке в наследство от отца досталась дача, но бабушка туда не пускает. Как быть?
    Фото из открытых источников

    «Отец моей несовершеннолетней дочери оставил в наследство 50% от дачи. Примерная стоимость - 700 тысяч рублей. Второй наследник - его мать. Бывшая свекровь заехала в этот дачный дом и живет там постоянно. На словах она пообещала выплатить половину стоимости недвижимости, при условии, что мы откажемся в ее 

    пользу от своей доли. Я согласилась. Прошла уже пара лет, а свекровь отказывается от своих слов и нас с дочкой на дачу не пускает. Как разрешить эту ситуацию?»
    Евгения П., г. Курган
    На вопрос читателя отвечает генеральный директор Курганской юридической компании «Меньщиков и партнеры» Иван МЕНЬЩИКОВ:

    – Одна из наиболее популярных категорий дел в отечественных судах – споры по использованию общего имущества. У читателя сложилась классическая ситуация, когда собственники не могут определить, как распоряжаться недвижимостью. Основные варианты решения данного спора, следующие:
    Во-первых, определять порядок пользования дачей, земельным участком и постройками на этом участке. Суд соразмерно долям в праве собственности будет решать, кто какой комнатой пользуется, какие помещения или сооружения будут оставаться в общей собственности. Как правило, такой способ наиболее эффективен, когда в наличии большой дачный дом с изолированными комнатами. В ином случае исполнить решение суда будет практически невозможно.

    Во-вторых, произвести выдел своей доли в натуре. Если простым языком – сделать из одной дачи две. Если присутствует техническая возможность раздела (соблюдение минимальной площади, технической возможности и т.д.), то это наиболее оптимальный вариант решения вопроса, т.к. прекращается право общей собственности, и каждый из лиц становится единоличным собственником своего земельного участка и части дома. Главная проблема – цена вопроса. По таким делам назначается судебная строительно-техническая экспертиза, которую первоначально оплачивает сам истец и только потом уже возлагает расходы на ответчика.
    Многие граждане думают, что второго собственника можно обязать принудительно выкупить свою долю. Действительно, такой механизм есть в законе, но относится он только к малозначительным долям, которые не представляют собой рыночный интерес. Поэтому, когда доля больше, чем 1/6, то суды, как правило, отказывают в иске.

    Прочитано 1686  

     

     

     
    Сетевое издание ПРОВИНЦИЯ.РУ Российский информационный портал, свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 68463 от 27.01.2017г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Главный редактор: Бурганова Юлия Рафиковна. Учредитель и редакция: Общество с ограниченной ответственностью Издательский дом «Провинция». Адрес: 105082, г. Москва, ул. Б. Почтовая, д. 36, стр. 9, офис 415-15. Исключительные права на материалы, размещенные на сайте www.province.ru, принадлежат ООО ИД «Провинция» и не могут быть использованы другими лицами без письменного разрешения правообладателя. Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт www.province.ru. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Сообщения и комментарии пользователей на сайте размещаются без предварительного редактирования. Редакция вправе удалить с сайта указанные сообщения и комментарии, в случае если они нарушают требования законодательства. e-mail - office@province.ru, тел. 7 495 38 03 531 © ООО ИД "Провинция", 2013 –г. 16+