Хочу подарить долю в квартире родственникам. Как выгоднее оформить сделку?

10 февраля 2021, 04:25 21

«Квартира в собственности около 20 лет, тогда же была разделена на доли. Сейчас хочу подарить свою долю родственникам. Какие налоги, пошлины (другие платежи) придется заплатить при оформлении дарственной? И есть ли разница с точки зрения налогов-пошлин-иных платежей в зависимости от степени родства

с одаряемым? То есть, кому мне выгодней с финансовой точки зрения (чтобы платить поменьше) подарить долю – маме или взрослой родной сестре»? Юлия, г. Курган (обращение через соцсети)

На вопрос читателя отвечает генеральный директор Курганской

юридической компании «Меньщиков и партнеры» Иван МЕНЬЩИКОВ:

– Основные затраты при заключении сделки в отношении доли в квартире следующие: расходы на нотариальное удостоверение сделки, госпошлина, налог с подаренного имущества (если будет дарение). В настоящий момент все сделки с долями проводятся через нотариусов. Их услуги рассчитываются следующим образом: стоимость удостоверения (нотариальный тариф) + услуги правового и технического характера.

Тариф является фиксированным: 0,5% * кадастровая стоимость передаваемого имущества. Сведения о кадастровой стоимости можно посмотреть в интернете. Услуги ПТХ отличаются у разных нотариусов. Примерный диапазон – 5-7 тысяч.

Государственная пошлина за оформление сделки перехода права собственности – 2 тыс. рублей.

Налог с подаренного имущества составляет 13% от его стоимости. При этом, такой налог не взыскивается, если дарение идет между близкими родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родители, дети, бабушки и дедушки), братья и сестры. Если требуется передать иным лицам, то лучше заключать договор купли-продажи с символической стоимостью.

Курган